Description T7 à Souillac
Vous cherchez le parfait équilibre entre vie de famille et projet professionnel ?
Située à quelques minutes à pied du coeur vibrant de Souillac, cette propriété unique offre un cadre de vie privilégié et des perspectives d'aménagement exceptionnelles.
? L'Art de Vivre au Quotidien
Cette demeure spacieuse de 156 m² déploie ses volumes avec élégance avec un potentiel d'aménagement supplémentaire de 110 m²:
Espaces de vie : Une salle à manger conviviale, un salon lumineux et une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée.
Coin nuit : 4 chambres confortables pour accueillir toute la famille, accompagnées d'une salle de bains et de toilettes séparées.
Le petit plus : Un vaste grenier entièrement aménageable pour laisser libre cours à vos envies (suite parentale, atelier d'artiste ou espace de télétravail).
? Un bien rare en Plein Coeur de Ville
Profitez de 1 062 m² de terrain où la nature s'invite chez vous.
Bordé par un petit ruisseau, le jardin est un véritable atout rare.
Prolongez vos soirées d'été sur l'une des deux grandes terrasses surplombant cet écrin de verdure.
? Un Atout Stratégique : Votre Local Commercial ou une habitation
Le bien inclut un atelier de 90 m² au sol sur deux niveaux, idéalement situé sur une avenue passante.
Projet pro ? Parfait pour une activité commerciale, libérale ou artisanale.
Envie d'investissement ? Un potentiel de réhabilitation en habitation totalement indépendant.
? Une Localisation Idéale
Tout est accessible à pied : écoles, crèches, commerces, restaurants et loisirs (cinéma, tennis, piscine).
Gare de Souillac : À proximité immédiate.
A20 : À seulement 2 km pour vos déplacements rapides.
Les atouts qui font la différence :
Garage privatif inclus.
Environnement calme malgré la proximité du centre.
Potentiel d'aménagement rare.
Contactez-moi sans hésiter
Honoraires à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4700.00 et 6410.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller We Invest France : Christophe Constans
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 917 414 534 RODEZ.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
TTC
Numéro de mandat : 2521
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Caractéristiques du bien
- 7 pièces
- 156m2 environ
- 4 chambres
- Parking / Garage
- Jardin / Terrain
- Agencement 4 chambres Type cuisine : Cuisine équipée 1 salle de bain
- Général Chauffage : individuel
- Extérieur Surface terrain : 1062 m2
- Dépendance Balcon Terrasse
- Annexes Parking
- Réf. annonce ParuVendu VM141444
- Mise à jour 16/07/2026 à 02:00
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 5 555 €
Logement à consommation énergétique excessive
3 minQualité de connexion internet à Souillac (Lot 46)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
WE INVEST
Christophe Constans
Réseau de conseillers indépendants immobilier
We Invest est un réseau d'agences et de mandataires immobiliers indépendants, spécialisés dans les transactions immobilières.
Notre mission est simple : vous accompagner dans la vente ou l'achat de votre bien, avec un service sur mesure, des outils modernes et une expertise locale inégalée.
Nous savons que chaque projet immobilier est unique, c'est pourquoi nos mandataires, répartis sur tout le territoire, mettent leur connaissance approfondie du marché local à votre service.
Que vous souhaitiez vendre rapidement, acheter un bien à votre image ou obtenir une estimation précise, nous sommes là pour vous guider à chaque étape.
Ce que nous vous offrons :
Expertise métier : Tous nos agents bénéficient d'une formation complète permettant de vous offrir le meilleur service.
Un accompagnement sur mesure : Nos mandataires vous accompagnent à chaque étape du processus : de l'estimation de votre bien jusqu'à la signature finale, en passant par la négociation et la commercialisation.
Des outils performants : Grâce à des technologies de pointe, nous optimisons la mise en valeur de votre bien, avec des visites virtuelles, des photos professionnelles et une large diffusion sur les plateformes immobilières les plus consultées.
Réseau local, présence nationale : Avec des mandataires partout en France, nous combinons une présence locale avec la force d'un réseau national pour garantir des transactions rapides et sécurisées.
Faire confiance à votre agent We Invest pour votre projet immobilier c'est avoir l'assurance que nous mettons tout en œuvre pour vous offrir un service de qualité, un accompagnement personnalisé avec transparence, professionnalisme et réactivité pour vendre dans les meilleures conditions.
Ces annonces pourraient vous intéresser :
Maison, 92m², 170 000 € LACHAPELLE-AUZAC (46200)
Maison, 145m², 340 000 € SAINT-CREPIN-ET-CARLUCET (24590)
Maison, 263m², 88 000 € CALVIAC-EN-PERIGORD (24370)
Maison, 40m², 75 000 € ALVIGNAC (46500)
Maison, 132m², 135 000 € Saint Julien De Lampon (24370)
Maison, 78m², 233 200 € MARTEL (46600)
-
Imprimer la fiche visite
- Vendre une maison
