Vente Maison 7 pièces 163 m² Saint-georges-de-longu... (17470)

iad France - Marilyne Tobia vous propose: Maison de bourg 5 chambres avec jardin – à Saint-Georges-de-Longuepierre

À vendre à Saint-Georges-de-Longuepierre, charmante maison de bourg offrant une possibilité de vie en plain-pied, de beaux volumes et de multiples possibilités d'aménagement.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine, un séjour/salon (avec insert à bois), une chambre, un bureau, une salle de bains, un toilette indépendant ainsi qu'un espace buanderie / stockage.

À l'étage, vous trouverez 4 chambres, un second WC et un cabinet de toilette avec lave-mains et bidet, facilement transformable en salle d'eau.

L'extérieur est particulièrement agréable, avec un jardin arboré à l'avant et à l'arrière, offrant deux univers différents.

Informations techniques :
- Ouvertures en double vitrage
- Chauffage central au fioul + insert à bois
- Assainissement non conforme

La maison est idéalement située à 3 minutes d'Aulnay-de-Saintonge, à 20 minutes de Saint-Jean-d'Angély, à environ 40 minutes de Niort et 1h de la côte.
Un emplacement pratique pour profiter de la tranquillité d'un petit bourg tout en restant proche des commerces, écoles et services.

Les points clés :
- Maison de bourg avec jardin avant et arrière
- 5 chambres au total dont une au rez de chaussé
- Double vitrage
- Proximité d'Aulnay-de-Saintonge, Saint-Jean-d'Angély et Niort

* Pour des raisons de sécurité et de bonne organisation des visites, toute visite sera validée après transmission d'une pièce d'identité de chaque visiteur majeur.
La pièce peut être transmise par mail ou WhatsApp au plus tard la veille de la visite.
Merci de votre compréhension.
Annonce en ligne
** Cette annonce est mise à jour régulièrement : si elle est en ligne, le bien est disponible. Le message automatique « Ce bien est-il toujours disponible ? » étant souvent source d'échanges inutiles, je vous invite à me contacter directement avec quelques mots sur votre projet. Au plaisir de vous lire.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 222 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne Tobia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 808017248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 163
- Surface totale : 163
- Superficie terrain : 614
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 7
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non