Description T8 à Oree d'anjou
- 13 minutes de Vallet et du Loroux Bottereau.
- 10 minutes d'Ancenis.
Venez découvrir cette maison de campagne idéalement située, offrant un environnement calme avec une vue dégagée sur les champs.
D'une surface habitable d'environ 157 m² avec 6 chambres, ce bien présente un véritable atout pour accueillir une grande famille avec la proximité des services, commerces et écoles.
L'ensemble propose :
- Au rez-de-chaussée : Séjour avec placards (26,2 m²), cuisine ouverte (17,4 m²), WC, salle de bains (6,7 m²), dégagement, chaufferie, débarras, couloir et deux chambres (13,3 m² / 11,5 m²).
- A l'étage : Grand palier avec dégagement (12,1 m²), pièce avec point d'eau (2,2 m²), quatre chambres avec placards (13,6 m² / 10,9 m² / 15,9 m² / 13,5 m²) et grenier aménageable (41 m²).
- En extérieur : Espace parking et jardin sur une parcelle de 884 m².
Beau potentiel !
Contactez Nicolas BRICARD pour plus d'informations.
Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires : 5,33 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 150 000 €.
Numéro de mandat : 3524
Plus d'information :
- Calme
Précision localisation : centre ville, animations, école, commerces, bus
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.33 %
Bien En copropriété : NON
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros
Caractéristiques du bien
- 8 pièces
- 157m2 environ
- 6 chambres
- Parking / Garage
- Jardin / Terrain
- Agencement 6 chambres Type cuisine : Cuisine séparée équipée 1 salle de bain Cheminée
- Général Chauffage : fuel Exposition : Sud
- Extérieur Surface terrain : 884 m2
- Annexes Parking
- Réf. annonce ParuVendu 490035322
- Mise à jour 22/08/2026 à 23:42
Montant moyen des dépenses énergétiques : 6 375 €
Logement à consommation énergétique excessive
3 minQualité de connexion internet à Oree d'anjou (Maine-et-Loire 49)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
MBC IMMO
Agence immobilière à Saint-Florent-le-Vieil (49410)
Nos négociateurs sont issus du territoire et accompagnent les acquéreurs et les vendeurs dans leurs démarches, du premier entretien à la signature de l'acte authentique quel que soit le projet immobilier.
Nos maitres mots :
- Simplicité et action sur le terrain
- Transparence et Intérêt des parties
- Collaboration avec les partenaires locaux : élus locaux, artisans, géomètres, notaires, constructeurs et maîtres d'œuvre de maisons individuelles.
Nos compétences :
- Estimation, mise en vente ou location, négociation, rédaction du compromis ou du bail, suivi pour tout type de bien immobilier
- Divisions de propriétés : foncières non bâties, d'habitation, artisanales ou industrielles
- Mise en place de projets de lotissements, de changement de destination de bâtiments anciens et de redistribution de friches industrielles.
NOTRE SAVOIR FAIRE :
Un fichier de clients acquéreurs : Sans cesse actualisé et commun aux 4 agences
Un relationnel : tissé depuis des années sur le terrain, constitué de nos partenaires et clients
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