Vente Maison 5 pièces 115 m² Melgven (29140)

Vous recherchez votre ' Maison dans la Prairie', vous l'avez trouvée !

Calme et vue dégagée, Nature et Vie de plain-pied

Vous rêvez de sérénité et d'un quotidien au rythme de la nature, sans faire de concession sur le confort ?

Située au calme de la campagne de Melgven, cette chaleureuse maison de 115 m² vous accueille sur un superbe terrain arboré et clos de 1520 m². Un véritable écrin de verdure où règne une atmosphère unique, mêlant esprit bucolique et prestations soignées.

UNE CONFIGURATION IDÉALE ET FONCTIONNELLE

Parfaitement pensée pour accueillir une famille, la maison se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée : le confort du plain-pied

•Accueil & Rangement : Une entrée avec placards.

•Espaces de vie : Un agréable salon et une salle à manger, ouverts sur une cuisine aménagée et équipée (complétée par une buanderie bien utile au quotidien). L'ensemble donne directement sur la terrasse avec une vue dégagé sur une grande prairie.

•Espace nuit & Parentalité :

-Un dégagement avec placard intégré.

-Une suite parentale complète avec sa salle de bain privative et sa penderie.

-Une seconde chambre ou bureau de plain-pied.

•Sanitaires : Une deuxième salle d'eau indépendante et des WC séparés.

À l'étage : l'espace des enfants ou des invités

•Un dégagement desservant :

-Deux jolies chambres mansardées, chaleureuses et lumineuses (parfaites pour des enfants ou un espace bureau/lecture).

-Des WC indépendants à l'étage.

UN EXTÉRIEURVÉRITABLE HAVRE DE PAIX

Le terrain de 1520 m² est un enchantement pour les amoureux de la nature :

•Le Jardin : Entièrement arboré de magnifiques arbres matures, délimité par une charmante clôture en ganivelle et un muret de pierres sèches agrémenté d'hortensias.

•La Terrasse en bois : Surélevée et abritée, elle offre une vue panoramique et apaisante sur les champs voisins. Exposé au Sud, c'est le spot idéal pour votre été.

•Praticité : Plusieurs espaces de stationnement privatifs sont aménagés sur la propriété.

LES POINTS FORTS :

•Vie de plain-pied possible (2 chambres en RDC dont une suite parentale).

•4 chambres au total, idéal pour une famille.

•Environnement champêtre exceptionnel, sans aucun vis-à-vis.

•À seulement quelques minutes des commodités de Melgven, de Concarneau et de Rosporden en vous offrant un accès rapide à la N165 en direction de Quimper ou de Lorient.

Amoureux d'authenticité et de nature, Ce bien n'attend que vous.

Contactez-nous vite pour organiser votre visite !

Cette annonce référence 342162 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉBASTIEN LE BRAS (EI) immatriculé au RSAC de QUIMPER (29000) sous le numéro 81958544900013.

Prix du bien : 315 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/06/2026

Score DPE : 160 kWhEP/m²/an

Score GES : 6 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 € et 2350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : SÉBASTIEN LE BRAS

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant