Vente Maison 5 pièces 105 m² Saint-jean-de-muzols (07300)

iad France - Auriane Bonnet vous propose: ***NOUVEAUTÉ ***EN EXCLUSIVITÉ*** SAINT-JEAN-DE-MUZOLS***4 CHAMBRES***
Située au calme, au cOEur d'un lotissement privé sur la commune de Saint-Jean-de-Muzols, à seulement 5 minutes de Tournon-sur-Rhône et à moins de 30 minutes de Valence, cette maison individuelle des années 70 développe environ 105 m² habitables sur un terrain entièrement clos d'une superficie de 482 m².
Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie comprenant un salon et une salle à manger. Ce niveau accueille également une cuisine indépendante, une chambre de plain-pied, un sanitaire indépendant ainsi qu'une véranda attenante à la cuisine, idéale pour profiter d'un espace de vie supplémentaire.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables et d'une salle d'eau avec sanitaire, offrant une distribution fonctionnelle et adaptée au quotidien.
À l'extérieur, la maison bénéficie d'un jardin entièrement clôturé, d'un garage de 16m² environ permettant de stationner un véhicule, d'un cabanon de jardin ainsi que d'une piscine, à rénover selon vos envies.
Cette maison représente une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler tout son potentiel.
Une opportunité à saisir pour donner vie à un projet qui vous ressemble. Contactez nous pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 142000 euros. Prix hors honoraires : 134500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,58% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 250 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Auriane Bonnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 100178417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 105
- Surface totale : 105
- Superficie terrain : 10813
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 134500 euros
Bien En copropriété : Non