Vente Maison 5 pièces 61 m² Ivry-sur-seine (94200)

iad France - Lei Wu vous propose: Maison de ville à Ivry-sur-Seine idéale pour résidence principale ou investissement

Située dans un quartier calme et agréable d'Ivry-sur-Seine, dans une rue familiale au calme proche de l'urbanisme, cette maison de ville entièrement rénovée offre 61 m² loi carres et 76,72 m² au sol répartis sur trois niveaux

Le bien dispose d'une configuration rare avec deux espaces indépendants pouvant être utilisés séparément

Localisation
Métro ligne 7 station Pierre et Marie Curie environ 5 minutes à pied
Accès rapide au 13e arrondissement de Paris environ 10 minutes
Proximité des commerces des écoles et des espaces verts

Description du bien:

Rez de jardin
Appartement 2 pièces indépendant comprenant un séjour de 11,59 m² une chambre et une salle d'eau avec WC

Premier étage
Séjour lumineux avec cuisine ouverte d'environ 26 m² salle d'eau avec WC et dégagement

Deuxième étage
Deux chambres et un palier

Atouts
Maison entièrement rénovée
Bonne luminosité
Possibilité de division en plusieurs espaces indépendants
Potentiel locatif intéressant
Chauffage individuel
Quartier résidentiel calme

Ce bien est idéal pour une résidence principale un investissement locatif ou un projet familial

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La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 42.75€ par mois (soit 513 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lei Wu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 813968922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 61
- Surface totale : 61
- Superficie terrain : 76
- Nbre. d'étages : 2
- Nb. de pièces : 5

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 513 euros