Vente Maison 4 pièces 90 m² Plozévet (29710)

iad France - Jannick Gourmelun vous propose: Emplacement exceptionnel pour cette charmante maison de 2006 d'une superficie d'environ 90 m², idéalement située sur la très prisée Route de la Corniche, entre le bourg de Plozévet et le joli port de Pors Poulhan. Profitez de la proximité immédiate du littoral et des sentiers de randonnée (GR34) !

Conçue pour offrir un excellent confort au quotidien, cette maison lumineuse propose une vraie vie de plain-pied et une distribution parfaitement pensée :

Au rez-de-chaussée :
Une belle pièce de vie lumineuse avec espace salon/séjour et cuisine ouverte.
Vie de plain-pied : Une chambre confortable avec une salle d'eau privative. WC indépendant.

À l'étage :
Un palier desservant deux chambres accueillantes sous rampants et Une seconde salle d'eau avec WC.

Les extérieurs & annexes :
Un grand terrain de 890 m², arboré et agréable, idéal pour profiter des beaux jours au grand air iodé et créer un espace de détente.
Un garage attenant (idéal pour le stockage, une voiture, les vélos ou le matériel de nautisme).

Ses grands points forts
Localisation recherchée : Sur la Route de la Corniche, un secteur très prisé à deux pas de l'océan et de Pors Poulhan. Plage à 900m à pied.
Configuration idéale : Une vraie vie de plain-pied avec chambre et salle d'eau au rez-de-chaussée, parfaite pour le long terme ou pour recevoir.
Confort énergétique : Classée en Catégorie C, cette construction de 2006 garantit une bonne isolation et des dépenses de chauffage maîtrisées.

Praticité : Le garage attenant est un vrai plus pour cette zone côtière.

A découvrir sans plus tarder.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 324000 euros. Prix hors honoraires : 310000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,52% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT C indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jannick Gourmelun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 904985173, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 90
- Surface totale : 90.61
- Nb. de pièces : 4

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 310000 euros
Bien En copropriété : Non