Vente maison de prestige 7 pièces 275 m² Caen (14000)

Nous vous proposons en EXCLUSIVITE une sublime propriété au coeur d'un terrain de 9 000 M2. Oubliez le stress, le bruit et le tumulte du quotidien. Dès le portail franchi, vous changez de dimension. Bienvenue dans une propriété d'exception où la nature et le confort haut de gamme ne font qu'un. Nichée au coeur d'un parc de 9 000 m², avec son propre étang et le doux murmure de la Mue qui la borde, cette demeure offre un cadre de vie tout simplement unique. Ici, l'expression « seul au monde » prend tout son sens. L'espace, la lumière, la fluidité A l'intérieur, les 275 m² ont été parfaitement pensés pour offrir une circulation ultra-fluide et une luminosité maximale grâce à de grandes ouvertures sur l'extérieur. Le rez-de-chaussée (La pièce maîtresse) : Un espace de vie XXL de plus de 100 m² regroupant salon, séjour, salle à manger et cuisine. C'est le lieu idéal pour recevoir ou se détendre en famille. Côté nuit, vous profiterez d'une suite parentale grand luxe avec vaste chambre ouverte sur la terrasse, dressing et salle de bains. L'étage (L'espace invités/enfants) : 3 belles et grandes chambres, conçues comme des suites privées puisque chacune dispose de sa propre salle d'eau. La maison et ses annexes représentent 380 m2 avec son garage et ses surfaces non comptabilisées dans la surface habitable. Un cabanon et une serre font également partie de cette vente. Les détails qui font la différence : Parce que le haut de gamme se niche aussi dans le confort au quotidien, la maison dispose d'une arrière-cuisine pratique, d'un grand garage et d'une véritable cave à vin pour les amateurs. On parle souvent de « coup de coeur » en immobilier, mais ici, on est bien au-delà. Une propriété rare. Conformément à la Réglementation TRACFIN, une pièce d'identité sera demandée pour toute visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : https://www.georisques.gouv.fr Alexandre ASSENS Gérant de la SARL CADA IMMO (2.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat général : Bon Etat
Surface terrain : 9510
Année de construction : 1975
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Convecteurs
Chauffage (mode) : Pompe_a_chaleur_air_eau
Cuisine : Américaine Amenagée Equipée
Interphone : oui
Numéro de mandat : 0

Précision localisation : 1

Honoraires à la charge de : Acquéreur ET Vendeur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 2.5 %
Prix net vendeur : 1219450 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 3200 euros