Vente Maison 7 pièces 195 m² Saint-georges-de-longu... (17470)

Venez découvrir cette maison ancienne en pierre offrant de superbes volumes et un potentiel exceptionnel. Parfaite pour une vie de famille ou une activité de gîte/chambres d'hôtes.

La maison de 195 m² s'ouvre sur une grande pièce de vie chaleureuse de 45 m² avec cheminée, une cuisine aménagée de 27 m², une grande entrée, une salle d'eau et un WC.
À l'étage, le palier dessert quatre belles chambres lumineuses (de 14 à 22 m²), un bureau, une salle de bains et un WC.
Vous bénéficiez également d'un studio d'environ 28 m², d'un garage de 62 m² et d'un grenier de 50 m².
Possibilité d'acquérir une parcelle supplémentaire de 900 m²

Toiture de 2014. Chaudière fuel (radiateurs en fonte). Des travaux de modernisation (isolation et huisseries) vous permettront d'optimiser le confort thermique de cette bâtisse saine et pleine de charme

Aulnay se situe à 5 km, Saint-Jean-d'Angély à 18 km, Surgères à 30 km et Niort à 38 km
Certaines photos ont été désencombrées par IA pour mieux visualiser les volumes

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 144 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélia TOURILLON - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 789 748 662

Surface terrain : 919 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON