Vente Maison 7 pièces 138 m² Trefflean (56250)

Située sur la commune prisée de Treffléan, à proximité immédiate des commodités et des écoles, et à seulement 15 minutes du centre-ville de Vannes, découvrez cette magnifique maison en bois construite en 2019, alliant confort moderne et cadre de vie paisible. D'une superficie de 138 m², cette maison vous séduira dès l'entrée par ses volumes généreux et sa luminosité : Au rez-de-chaussée : - Une entrée accueillante ouvrant sur une spacieuse pièce de vie de 44 m², baignée de lumière - Une cuisine aménagée et équipée avec un plan de travail en pierre naturelle - Trois chambres confortables - Une salle d'eau moderne et des WC séparés - Un cellier et une buanderie pour plus de praticité A l'étage : - Une mezzanine, idéale pour un espace bureau ou de détente - Une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative - Une chambre supplémentaire - Des WC indépendants Un extérieur propice à la détente : implantée sur un terrain de 1 600 m² entièrement clôturé, la propriété offre un cadre verdoyant et sans vis-à-vis. Vous profiterez pleinement d'une grande terrasse de 80 m² exposée sud-ouest, parfaite pour vos moments de convivialité en famille ou entre amis. Un double garage complète ce bien. Confort et prestations techniques : - Construction récente (2019) avec garanties en cours jusqu'en 2029 - Chauffage performant par poêle à bois régulé (marque DAN SKAN) - Maison économe et respectueuse de l'environnement - Taxe foncière : 1 050 euros Bien rare sur le secteur, contactez l'agence pour organiser une visite. (3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat général : Bon Etat
Surface séjour : 44
Surface terrain : 1600
Surface terrasse : 80
Année de construction : 2019
Chauffage (mode) : Bois
Fenêtre : Aluminium Double Vitrage
Cuisine : Américaine Amenagée Equipée
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 5907

Précision localisation : COMMERCES A PIED

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.95 %
Prix net vendeur : 410000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 1050 euros