Vente Maison 6 pièces 135 m² Aniche (59580)

iad France - Grégory ANSART vous propose: En exclusivité - Rue calme et préservée, maison de ville rénovée de 135 m2 : 4 chambres, terrasse, jardin, grand volumes et cachet.

( Remise en vente suite refus de prêt )

Parfaitement entretenue par ses propriétaires, elle conjugue le caractère de la maison de ville traditionnelle ( belle facade, cheminée, poutres apparentes, plancher bois et escalier valorisé, grands volumes … ) avec le confort des rénovations récentes… et l'absence de travaux !

Elle développe,
>> Au rez-de-chaussée :
- Un vaste salon-sejour de 40 m2
- Une cuisine équipée de 15m2 ouverte sur espace repas de 14.
- Une buanderie
- La salle de bain équipée
- Les WC
- Un acces à une cave saine

>> Au premier étage :
- Palier, 2 chambres de 16 et 15m2 sur un magnifique plancher bois valorisé

>> Au second étage :
- 2 chambres de 9 et 11 m2.

>> Les extérieurs :
- Pour parfaire le tableau, la maison dispose d'un jardin clos de 200m2 sans vis a vis, d'une terrasse abritée et d'une dépendance.

Rénovations & confort :
- Double vitrage menuiseries PVC partout ( neuf, 2025 ), volets roulants. Electricité refaite et aux normes. Maison isolée. Salle de bain récente, équipements propres. Cumulus 150 litres neuf. Chauffage central gaz ( chaudière entretenue avec contrat )
- Toiture en bon état et isolée ( contrôle avec drone des faîtières, rives, caches-moineaux, cheminée, joints d'étanchéités, gouttières, etc ). Tout à l'égout conforme et aux normes.
- Quelques petites finitions ou particularités a prendre en compte / aucun gros travaux à prévoir.
- Maison saine ( pas de fissures, pas d'humidité ni d'infiltrations, pas de mauvaises surprises ), habitable de suite

Des volumes généreux, des rénos déjà réalisées, 4 chambres et un beau jardin pour cette maison de caractère avec du cachet.
Un type de bien particulièrement recherché, et un degré de prestation rare a ce prix sur le marché. Enfin les clés d'un beau projet !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory ANSART mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 891848095, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 135
- Surface totale : 135
- Superficie terrain : 300
- Nbre. d'étages : 2
- Nb. de pièces : 6

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non