Vente Maison 10 pièces 263 m² Orvault (44700)

iad France - Yoann Chevalier vous propose: Maison familiale de 263 m² avec fort potentiel – Orvault, secteur Leclerc Grand Val

Située à Orvault, à proximité immédiate du centre commercial Leclerc Grand Val, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié avec tous les commerces accessibles à pied ainsi que le tramway à seulement 200 mètres, la vallée du cens à 500 mètres

Édifiée sur une parcelle de plus de 800 m², cette propriété développe 263 m² répartis sur trois niveaux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, aussi bien pour une résidence familiale que pour un projet d'investissement.

Composition :

Rez-de-chaussée :

Entrée.
Pièce de vie avec cheminée, avec cuisine aménagée et équipée ouverte.
Un espace suite parentale avec salle d'eau et un second espace prévu pour une seconde suite

Premier étage :

Palier desservant quatre chambres.
Deux salles de bains.

Dernier niveau :

Logement indépendant comprenant :
Entrée,
Salon-séjour avec cuisine aménagée et équipée,
Deux chambres
Salle d'eau
Terrasse privative

Les extérieurs :
Parcelle de plus de 800 m².
Nombreuses places de stationnement.
Garage.
Abri de jardin
Terrasse

Les atouts :
Emplacement recherché, proche des commerces et des transports.
Volumes généreux.
Possibilité de créer plusieurs logements
Idéal pour un investisseur, une famille nombreuse ou un projet de coliving ou professionnel
Nombreuses possibilités d'aménagement.
Vie de plain-pied

Des travaux d'aménagement et de finition sont à prévoir afin d'adapter le bien à votre projet et d'en révéler tout le potentiel.

Une opportunité rare sur le secteur, offrant un excellent potentiel de valorisation.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoann Chevalier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 921693115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 263
- Surface totale : 263
- Superficie terrain : 829
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 8
- Nb. de pièces : 10
- Nb. de salles de bain : 2
- Nb. de salles d'eau : 3
- Nb. de WC : 3
- Terrasse
- Nb. Parking : 10

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non