Vente Maison 8 pièces 137 m² Sainte-marie-aux-chênes (57255)

iad France - Leslie Sendzik vous propose: **** SPECIAL INVESTISSEUR ****
MAISON INDIVIDUELLE DIVISÉE EN DEUX APPARTEMENTS AVEC JARDIN + 2 GARAGES + CAVES
Libre de toute occupation pour la vente
Rendement locatif brut à 7,5% sur la base des loyers 2025

Maison des années 50, entièrement rénovée et divisée en 2 appartements de 2 chambres chacun :

APPARTEMENT RDC 65m2 :
cuisine séparée de 11m2
séjour de 15m2
2 chambres de 13,5m2 et 16m2
salle d'eau + buanderie + WC séparé

APPARTEMENT ETAGE 73m2 :
cuisine séparée de 12m2
séjour de 15m2
2 chambres de 11m2 et 16m2
salle d'eau/WC + buanderie

JARDIN avec TERRASSE
SOUS SOL d'environ 45m2
DEPENDANCE d'environ 5m2
GARAGE 1
GARAGE 2 avec mezzanine
STATIONNEMENT devant les garages
Hauteur sous plafond 2,96m

chaudière gaz à condensation installée en 2025
mise aux normes électrique complète en 2025
isolation des combles 2026

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leslie Sendzik mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 918652231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 137
- Surface totale : 137
- Superficie terrain : 404
- Nbre. d'étages : 3
- Nb. de pièces : 8

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non