Vente Maison 4 pièces 112 m² La guerche-de-bretagne (35130)

Découvrez cette bâtisse à rénover dans un cadre calme, offrant une pièce de vie lumineuse et de nombreuses dépendances pour réaliser votre projet. Idéal pour une habitation avec potentiel locatif ou division parcellaire.

iad France - Mickael LE SECH vous propose: Nouveauté - Rannée

Dans un cadré calme et arboré, au coeur de la campagne sans être totalement isolé, à moins de 5 minutes de toutes les commodités qu'offre la ville de La Guerche-de-Bretagne.

Venez découvrir cette magnifique bâtisse à rénover avec un potentiel incroyable et de nombreuses dépendances !

La maison principale se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie exposée sud avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine, un bureau, un couloir desservant deux grandes chambres et une salle de bain.
Vous trouverez également une chaufferie, deux celliers, une ancienne laiterie et des combles aménageables.

Concernant les dépendances, il y a un bâtiment d'environ 230m2 pouvant être aménagé en habitation, des soues à cochons, un grand hangar ainsi qu'un bâtiment en ruine cadastré.

Cette maison n'attend plus que vous pour un nouveau projet !
- Possibilité de division parcellaire avec une maison d'habitation d'un côté et une dépendance à aménager de l'autre
- Possibilité habitation + investissements locatifs

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickael LE SECH mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 890257801, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 112
- Surface totale : 112
- Superficie terrain : 3500
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non