Vente Maison 9 pièces 235 m² Saint aignan sur roe (53390)

Découvrez cet ensemble immobilier rare de deux maisons à Saint Aignan sur Roe, offrant de belles possibilités d'aménagement. Avec ses volumes généreux, il est idéal pour un projet locatif ou de chambres d'hôtes, nécessitant quelques rafraîchissements.

Rare sur le secteur, découvrez cet ensemble immobilier de 235m² composé de deux maisons, offrant de nombreuses possibilités. Situé dans le centre bourg de Saint Aignan sur Roë, cet ensemble offre un fort potentiel ! La première partie de la maison, d'environ 165m² est une ancienne boulangerie. Elle offre au rez-de-chaussée un salon avec une cheminée, une cuisine aménagée qui donne sur une véranda avec accès à la cour extérieure, ainsi qu'une chambre et arrière cuisine attenante à la salle d'eau et WC. A l'étage, un palier dessert trois chambres, l'accès aux greniers, une salle de bain et un wc. A cet étage, se trouve aussi la pièce de transition entre les deux maisons. La seconde partie de la maison, d'environ 70m² offre au rez-de-chaussée un petit salon, une cuisine d'époque avec une salle de stockage. A l'étage, un palier dessert une chambre, une pièce de vie, un wc et une salle d'eau. Une petite dépendance et deux grands garages viennent compléter cet ensemble immobilier. Le tout avec un terrain clos de 328 m² à quelques pas comprenant un poulailler en bon état. Idéal pour un projet locatif, de chambres d'hôtes : grâce à ses volumes généreux et à sa configuration, il est possible de séparer la maison en deux habitations distinctes, offrant de belles perspectives de rentabilité en location ou à la revente. Un bien rare et volumineux qui nécessite des rafraîchissements mais qui assure un cadre de vie calme et proche des commerces et des écoles. Pour toutes questions, n'hésitez pas à nous contacter Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.31 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat général : Travaux à prévoir
Surface terrain : 663
Année de construction : 1860
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Mixte
Fenêtre : Survitrage
Cuisine : Indépendante Aménagée
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 1469

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.31 %
Prix net vendeur : 130000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC