Vente Maison 4 pièces 125 m² Bouin (85230)

iad France - Patrick Leroux vous propose: NOUVEAUTÉ - BOUIN - MAISON - PLAIN-PIED- 4 PIÈCES - 125M² - GARAGE - PARKING - GARE - PLAGES- MARAIS SALANTS.

Découvrez à Bouin cette charmante maison de plain-pied qui allie charme, confort et praticité dans un cadre agréable au coeur des marais salants vendéens à 45 minutes de Saint-Nazaire et Nantes . Construite en 1994 et proposée en très bon état, elle offre une surface habitable de 125 m² sur un terrain de 532 m², avec jardin, terrasse et garage.

Dès l'entrée, le bien révèle un agencement soigné et fonctionnel. Le salon et le séjour ( 54 m2 ) forment un espace de vie lumineux et conviviaux, adapté pour les moments en famille ou entre amis. La belle cuisine récente equipée et aménagée complète ce niveau de vie.

Vous trouverez également 2 chambres confortables dont une avec son dressing et un bureau qui peut faire office de chambre offrent une belle polyvalence selon vos besoins. Une salle de bain, un WC indépendant et une buanderie pratique complètent ce niveau, assurant un quotidien bien organisé.

Côté extérieur, le jardin et la grande terrasse de 35 m2 située sud ouest prolongent agréablement les espaces intérieurs. Le garage et les places de parking privatives apportent un confort supplémentaire au quotidien.

Sur le plan des équipements, la maison est dotée d'une pompe à chaleur et une cheminée pour le chauffage, d'une VMC, de la fibre optique et du tout-à-l'égout - un ensemble technique moderne et économe en énergie.

LES ATOUTS- BEAUX VOLUMES- CLASSÉE B - PROCHE DE TOUS COMMERCES , DE LA GARE ET DES PLAGES- BIEN ENTRETENUE.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même toutes les qualités de ce bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 75 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrick Leroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 919738856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 125
- Surface totale : 125
- Superficie terrain : 532
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non