Vente Maison 4 pièces 51 m² Bouin (85230)

Proche du littoral vendéen, cette maison de plain-pied de 51 m² offre un potentiel d?aménagement intéressant. Habitable, avec plusieurs rénovations effectuées, elle est parfaite pour une résidence secondaire ou une location saisonnière.

iad France - Lucie Boue vous propose: Maison de pêcheur de 51 m² à Bouin, secteur L'Époids / Port du Bec – idéale maison de vacances ou location saisonnière.

Située à L'Époids, sur la commune de Bouin, cette maison de plain-pied conviendra aux acquéreurs recherchant une petite maison proche du littoral vendéen.

Entre Bouin et Beauvoir-sur-Mer, elle permet de rejoindre rapidement le Port du Bec, le Passage du Gois, Noirmoutier, Fromentine, les plages ainsi que l'embarcadère pour l'île d'Yeu.

Cette maison de plain-pied de 51 m² se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon, d'une chambre en enfilade, d'un cellier, d'un WC séparé et d'une salle d'eau.

Une cour extérieure de 7 m², idéalement exposée, complète le bien : un extérieur simple, sans jardin à entretenir.

L'agencement actuel peut être repensé afin de mieux exploiter les 51 m². Selon le projet de l'acquéreur et sous réserve de faisabilité technique, il pourrait notamment permettre de créer deux espaces nuit, dont une suite parentale. Le porche d'entrée peut également offrir une piste d'optimisation de l'espace.

Maison habitable, avec plusieurs postes déjà rénovés. Des travaux d'amélioration intérieure et énergétique sont à prévoir, selon le niveau de confort souhaité.

Un bien intéressant pour un acquéreur souhaitant personnaliser une petite maison de pêcheur proche du littoral, avec un potentiel d'usage en résidence secondaire ou en location saisonnière.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 454 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Boue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 452564842, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 51
- Surface totale : 51
- Superficie terrain : 85
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non