Vente Maison 7 pièces 137 m² Ligré (37500)

iad France - Guillaume VIGNERON vous propose: EN EXCLUSIVITÉ sur la commune de Ligré, venez découvrir cette maison T7 de 137,4 m² env., exposée plein sud, sur son terrain de 1 200 m² env., idéalement située au calme.

Cette maison est composée, au RDC, d'une entrée ouverte sur un salon avec cheminée de 19,5 m² env. et une salle à manger avec cuisine ouverte de 26,7 m² env., aménagée et équipée, d'une première chambre au RDC de 15,4 m² env. avec placards, d'une salle de bains avec douche et d'un WC séparé.

À l'étage, on découvre un couloir desservant quatre chambres mansardées, une salle d'eau avec WC et un petit dressing/débarras.

À l'extérieur, vous découvrirez un terrain clos, arboré, avec portail électrique, de 1 200 m² env., sans trop de vis-à-vis, avec un garage donnant sur la cuisine et une grande terrasse exposée plein sud avec un accès direct à la cuisine.

Proximité du centre de Chinon (5 km env.), de L'Île-Bouchard (12 km env.), du CNPE (moins de 17 km env.)…

Bus pour le collège et le lycée au pied de la maison, école maternelle et primaire à 5 min en voiture, accès à la gare de Chinon à 10 min en voiture et **à l'**autoroute à 20 min en voiture.

Pour toutes informations complémentaires ou visite, contactez moi.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume VIGNERON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 897949111, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 137
- Surface totale : 137.42
- Superficie terrain : 1200
- Surface terrasse : 35
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 7
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non