Vente Maison 4 pièces 87 m² Lalouvesc (07520)

iad France - Nicole PORTE vous propose: À vendre – Authentique corps de ferme en pierre de 1712 – Lalouvesc (07520) – Nord Ardèche

À Lalouvesc, village emblématique du Nord Ardèche culminant à 1 090 mètres d'altitude, réputé pour la qualité de son air, ses vastes forêts, ses nombreux sentiers de randonnée, ses épreuves sportives (notamment le trail), son cinéma, ses expositions de peinture et de sculpture, ainsi que ses nombreuses animations culturelles , venez découvrir ce magnifique corps de ferme en pierre datant de 1712, offrant un fort potentiel.
Implantée sur un terrain attenant d'environ 3 933 m², cette propriété séduira les amoureux de la pierre, les passionnés de rénovation ou encore les porteurs de projets agricoles, artisanaux ou touristiques (gîtes, chambres d'hôtes, restaurant)).

La maison d'habitation – Environ 87 m²
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
Une cuisine ouverte sur un séjour/salon chaleureux,
Un toilette indépendant,
Une magnifique cave voûtée

Un bel escalier en bois conduit à l'étage où un hall dessert :
Deux chambres,
Une salle de bains,
Un vaste grenier, situé sur le même palier, offrant la possibilité de créer facilement une chambre supplémentaire selon vos besoins.

Les dépendances
Cette propriété bénéficie d'un ensemble de dépendances remarquables :

Une grange de 215 m², avec charpente et couverture neuves, offrant un volume exceptionnel.
Une écurie en pierre de 133 m².
Un atelier.
Une porcherie.

Ces bâtiments constituent un véritable atout pour de nombreux projets : restaurant, activité agricole, stockage, atelier d'artisan, collection de véhicules, aménagement en espaces de réception.

Cette propriété de caractère n'attend plus que votre projet pour retrouver tout son éclat, ce bien offre une opportunité rare sur le secteur de Lalouvesc.

Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle.

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez moi

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 624 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nicole PORTE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 842962813, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 87
- Surface totale : 87
- Superficie terrain : 3933
- Nbre. d'étages : 2
- Nb. de pièces : 4
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non