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Fontès (34320) - Maison - 6 pièce(s) - 167 m² - Vente - Réf. 992788857850
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Vente Maison 6 pièces 167 m² Fontès (34320)

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Vente Maison Maison Fontès Nouveau
Vente Maison Maison Fontès
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Vente Maison Maison Fontès
17 photos disponibles 

Description T6 à Fontès

Maison
Maison de caractère avec grand garage, jardin et beau potentiel à Fontès

Au coeur du charmant village de Fontès, découvrez cette maison d'habitation de 167,53 m² offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.

Le rez-de-chaussée accueille un vaste garage ainsi qu'une remise de 59,50 m² et 40,50 m².

À l'étage, la partie habitable se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine, d'un salon, de 2 chambres, d'un bureau, d'un dressing, d'une salle de bains et d'une pièce supplémentaire pouvant être adaptée selon vos envies.
Au 2nd étage, un grand grenier, déjà partiellement aménagé, laissant libre cours à vos projets d'agrandissement ou d'espace de loisirs.

Côté confort, la maison bénéficie de fenêtres en PVC double vitrage et d'un chauffage central assuré par une chaudière fioul basse consommation de seulement 4 ans, alimentée par deux cuves de 1 500 litres.

À quelques pas de la maison, un jardin non attenant de 2660 m² vient compléter l'ensemble, offrant un agréable espace de verdure pour profiter des beaux jours, créer un potager ou partager des moments de détente en plein air.

Une maison chaleureuse où authenticité, confort et possibilités d'aménagement se conjuguent harmonieusement.
Laissez-vous séduire par son potentiel et imaginez-y votre futur lieu de vie.Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur.
(gedeon_91816_33578382)


Honoraires à la charge du Vendeur
Lieu : Hérault (34)
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    Caractéristiques du bien

    • 6 pièces
    • 167m2 environ
    • 3 chambres
    • Parking / Garage
    • Jardin / Terrain
    • Agencement 3 chambres 2 salles de bain
    • Général Chauffage : fuel
    • Extérieur Surface terrain : 2660 m2
    • Annexes Parking
    • Réf. annonce ParuVendu 345151502
    • Mise à jour 18/07/2026 à 11:20

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    F
    Classe Énergie
    388 kWh/m² an
    info
    D
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    45 kgCO₂/m².an
    info

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 5 640 €

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 16/07/2026

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 5 640 €

    Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).

     Logement à consommation énergétique excessive

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    F
    Consommation
    (énergie primaire)
    388 kWh/m² an
    Émissions
    45 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Fontès (Hérault 34)

    97% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    97%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

    RODRIGUEZ IMMOBILIER

    Agence immobilière à Pézenas (34120)

    RODRIGUEZ IMMOBILIER - Pézenas
       
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    * Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
     
    239 000 €
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    RODRIGUEZ IMMOBILIER - Pézenas

    RODRIGUEZ IMMOBILIER

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