Vente Maison 3 pièces 70 m² Les sables-d'olonne (85100)

Rénovée avec soin, cette maison de 70 m² offre un aménagement optimisé sur 2 niveaux et une cour privative. Située à proximité des plages, elle constitue une opportunité rare dans un secteur prisé, idéal pour résidence ou investissement.

Au c?ur de la station balnéaire du Vendée Globe,
Maison de 70 m² parfaitement rénovée, idéalement située au c?ur des Sables d'Olonne.
? Aménagement optimisé sur 2 niveaux
Rez-de-chaussée :
* Pièce principale lumineuse et conviviale
* Cuisine entièrement équipée (plaque induction, hotte, réfrigérateur, four, micro-ondes)
* Salle d'eau avec WC
À l'étage :
* 2 chambres
* Grand dressing pour optimiser le rangement
* Salle d'eau principale avec WC
? Confort moderne et performances énergétiques
* Entièrement rénovée avec soin
* Chauffage électrique programmable
* Chauffe-eau électrique
* Isolation renforcée et double vitrage
* DPE : D facilement passable en C si ajout d'une pompe à chaleur
* Cagibi de rangement extérieur
? Espace extérieur intimiste
Cour privative de 30 m², véritable atout pour vos moments de détente en extérieur
? Emplacement d'exception - Tout à pied !
Tous les services à proximité :
? Gare SNCF : < 10 minutes à pied?
?? Plages : 15 minutes à pied?
? Port Olonna : 15 minutes à pied?
?? Centre commercial Ylium : 15 minutes à pied
? Tout nouveau parc des Chirons : 5 minutes à pied
? Informations pratiques
* Surface : 70 m²
* Pièces : 3 (1 séjour / cuisine + 2 chambres)
* Disponibilité : Immédiate
* Type : Maison de ville sur 2 niveaux
Une opportunité rare dans un secteur très recherché.
Idéal résidence principale, secondaire ou investisseme