Vente Maison 3 pièces 71 m² Les sables d olonne (85100)

Maison de plain-pied, 71 m² habitables, avec jardin et garage, au sein d'un quartier recherché près de La Pironnière. Enviable cadre de vie, à 200 m des commerces et 1 km de la plage, en viager occupé.

EXCLUSIVITÉ AJP LES SABLES D'OLONNE - VIAGER OCCUPÉ par droit d'usage et d'habitation au profit d''une femme de 75 ans. Secteur recherché proche de La Pironnière. Commerce à 200 m et plage à 1 km Située dans un environnement résidentiel et recherché, cette agréable maison de plain-pied construite en 1986 offre environ 71 m² habitables sur une parcelle d'environ 287 m². Elle se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau, ainsi que d'une véranda chauffée venant prolonger agréablement les espaces de vie. Un garage complète l'ensemble et permet de bénéficier d'un espace de stationnement et de rangement appréciable. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin sur une parcelle d'environ 287 m², offrant un espace extérieur facile à entretenir . VENTE EN VIAGER : BOUQUET : 50 000 Euros RENTE VIAGERE : 756 euros/mois révisable annuellement selon un indice de l'INSEE. Revalorisation de la rente viagère en cas de départ anticipé de 20 %. VALEUR VENALE : 310 000 euros Honoraires d'agence 18 910 euros charge acquéreur en sus à ajouter au bouquet . Frais d'acte notariés estimés 15 621 Euros (si calculés sur la valeur occupée) Valeur viagère occupée de 186 000 Euros. A découvrir rapidement ! (6.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Surface séjour : 23
Surface terrain : 287
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Convecteurs
Chauffage (mode) : Electrique
Numéro de mandat : 5799

Bien en viager : Oui
Bouquet : 68910
Rente mensuelle : 756

Précision localisation : Proche la pironnière

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.1 %
Prix net vendeur : 310000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC