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Marseillan (34340) - Maison - 4 pièce(s) - 85 m² - Vente - Réf. 992788876057
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Vente Maison 4 pièces 85 m² Marseillan (34340)

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Vente Maison Villa en parfait état avec piscine, garage et grand jardin avec dépendance Marseillan Nouveau
Vente Maison Villa en parfait état avec piscine, garage et grand jardin avec dépendance Marseillan
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16 photos disponibles 

Description T4 à Marseillan

Villa en parfait état avec piscine, garage et grand jardin avec dépendance
Mandat M102368 à Marseillan
Jolie villa 4 faces T4 de plain-pied sur une parcelle de plus de 760 m2 dans quartier résidentiel à 1 km du centre-ville.
Le salon climatisé, ouvert sur la terrasse couverte et le jardin, communique avec la cuisine, la salle d'eau et les chambres.
Un chalet de 14 m2 est prêt à accueillir les amis de passage.
La parcelle arborée et équipée d'un forage permet d'acceuillir 3 véhicules sans compter le garage confortable de 26 m2.
Habitation entièrement refaite en 2023, sous décennale.
Visite virtuelle sur demande !
Le prix est de 429 000 € honoraires charge vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée lors de la visite, selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier.
Pistes cyclables vers Marseillan-Plage et l'étang de Thau.
Pour plus d'informations, veuillez contacter Jean-Christoph Hasel, Agent Commercial depuis 2014 à Pomérols (420 192 536 RSAC Béziers)
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Groupe Eric Mey 79 ans d'expérience immobilière.
Cette annonce vous est proposée par ERIC MEY DEVELOPPEMENT - SARL - NoRSAC: 420192536, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Béziers - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 4
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Americaine -Semi-equipee
Mode de chauffage : AIR PULSE
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Piscine : 1
Nombre de wc : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1



Nom du négociateur : IDIMMO HASEL JEAN-CHRISTOPH
Lieu : Hérault (34)
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    Caractéristiques du bien

    • 4 pièces
    • 85m2 environ
    • 3 chambres
    • Parking / Garage
    • Balcon / Terrasse
    • Jardin / Terrain
    • Agencement 3 chambres 1 toilettes séparées
    • Extérieur Surface terrain : 760 m2 Piscine
    • Dépendance Terrasse
    • Annexes Box Parking
    • Réf. annonce ParuVendu IVVI2450117808-117808
    • Mise à jour 18/07/2026 à 23:15

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    C
    Classe Énergie
    133 kWh/m² an
    info
    A
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    4 kgCO₂/m².an
    info

    Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2023 : 955 €

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : date non communiquée

    Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2023 : 955 €

    Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    C
    Consommation
    (énergie primaire)
    133 kWh/m² an
    Émissions
    4 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
    Informations sur les risques (ERP)
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
    Date du diagnostic ERP : 21/10/2025

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Marseillan (Hérault 34)

    95% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    92%

    Taux d'éligibilité à la fibre

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    * Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
     
    429 000 €
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    IDIMMO HASEL JEAN-CHRISTOPH - Orange

    IDIMMO HASEL JEAN-CHRISTOPH

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