Vente Maison 7 pièces 240 m² Valenciennes (59300)

? Maison bourgeoise de caractère – 240 m² – Jardin, dépendances et stationnements – Valenciennes

? Et si votre prochain coup de coeur se trouvait au coeur de Valenciennes ?

Nichée dans une rue calme à sens unique, cette élégante maison bourgeoise de 240 m² conjugue charme, de généreux volumes et une belle luminosité pour offrir un cadre de vie aussi chaleureux que fonctionnel.

Dès l'entrée, le caractère de la maison se dévoile avec de vastes espaces de réception, parfaits pour partager des moments en famille ou entre amis.

Elle se compose de :

?? Un salon spacieux et lumineux
?? Une salle à manger conviviale
??? Une cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée
? Un WC indépendant

À l'étage :

?? Trois belles chambres
? Une salle de bain

Le dernier niveau offre un véritable espace de vie supplémentaire :

? Une grande salle de jeux pouvant facilement être transformée selon vos besoins (bureau, salle de sport ou chambre supplémentaire)
?? Une mezzanine avec une chambre
? Une salle d'eau

À l'extérieur, les prestations continuent de séduire :

? Environ 400 m² de jardin, idéal pour profiter des beaux jours
?? Une agréable terrasse
? Un carport permettant de stationner 3 à 4 véhicules

? Des dépendances offrant de nombreuses possibilités de rangement
? Une cave

? Les atouts de cette propriété :

?? Maison très lumineuse
? Beaux volumes sur trois niveaux
?? Charme et cachet d'une maison bourgeoise
? Rue calme à sens unique
? Nombreuses possibilités de stationnement
? Toiture en tuiles en excellent état
? Vue agréable sur le jardin

?? Confort

? Chauffage au gaz de ville
?? Cuisine aménagée et équipée

? DPE : E | GES : E

? Prix : 410 000 € FAI – Honoraires à la charge du vendeur

? Une maison de cette qualité, offrant autant d'espace et de possibilités d'aménagement, est une opportunité rare sur le secteur.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.

Karl Bertaux
?

Mandat n°12919
Prix de vente HAI: 410 000€ honoraires vendeur inclus.

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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat Karl Bertaux ( sans détention de fonds),agent commercial indépendant EI immatriculé au rcs de Douai numéro 103133567 pour la société Dupont expertise immobilier titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de là société EURL Dupont Expertise Immobilier

Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1.00 et 1.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Dupont Expertise immoilier : Karl Bertaux
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 103133567
RCP allianz.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la res...
TTC
Numéro de mandat : 12919

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON