Vente Maison 5 pièces 94 m² Gaillac d'aveyron (12310)

iad France - Christophe Gaumy vous propose: Jolie maison en pierre avec sa grange au cOEur du village de Gaillac-d'Aveyron

Située au centre du charmant village de Gaillac-d'Aveyron, cette maison en pierre pleine de caractère offre un cadre de vie paisible et authentique.

La maison se compose de :

4 chambres spacieuses, parfaites pour une famille,

un salon lumineux avec son coin cuisine,

des combles aménageables, offrant un beau potentiel d'agrandissement,

une grange attenante d'environ 50m² sur 2 niveaux, idéale pour créer une extension, un atelier ou un espace de rangement supplémentaire.

La grange peux donner directement sur le jardin après des aménagements.

À l'extérieur, vous profiterez d'un petit espace attenant à la grange, ainsi que d'un jardin supplémentaire situé à quelques mètres de la maison, parfait pour vos moments de détente ou votre potager.

Côté confort :

Menuiseries PVC double vitrage sur l'ensemble de la maison,

Chauffage par chaudière au fioul,

Raccordement au tout-à-l'égout.

Un bien idéal pour les amoureux de la pierre et de la tranquillité, avec un beau potentiel d'évolution !

📍 Localisation : Gaillac-d'Aveyron (centre du village)
🏠 Type : Maison de village en pierre
🛏 Chambres : 4
🌿 Extérieurs : Petit espace + jardin à proximité
🔥 Chauffage : Chaudière fioul
🔧 Menuiseries : PVC double vitrage
💧 Assainissement : Tout-à-l'égout

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Gaumy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 891892002, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 94
- Surface totale : 94.5
- Superficie terrain : 200
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non