Vente Maison 5 pièces 94 m² Gaillac d'aveyron (12310)

iad France - Christophe Gaumy vous propose: Jolie maison en pierre au cOEur du village de Gaillac-d'Aveyron

Située au centre du charmant village de Gaillac-d'Aveyron, cette maison en pierre pleine de caractère offre un cadre de vie paisible et authentique.

La maison se compose de :

4 chambres spacieuses, parfaites pour une famille,

un salon lumineux avec son coin cuisine,

des combles aménageables, offrant un beau potentiel d'agrandissement,

une grange attenante, idéale pour créer un atelier, une extension ou un espace de rangement supplémentaire.

À l'extérieur, vous profiterez d'un petit espace attenant à la grange, ainsi que d'un jardin supplémentaire situé à quelques mètres de la maison, parfait pour vos moments de détente ou votre potager.

Côté confort :

Menuiseries PVC double vitrage sur l'ensemble de la maison,

Chauffage par chaudière au fioul,

Raccordement au tout-à-l'égout.

Un bien idéal pour les amoureux de la pierre et de la tranquillité, avec un beau potentiel d'évolution !

📍 Localisation : Gaillac-d'Aveyron (centre du village)
🏠 Type : Maison de village en pierre
🛏 Chambres : 4
🌿 Extérieurs : Petit espace + jardin à proximité
🔥 Chauffage : Chaudière fioul
🔧 Menuiseries : PVC double vitrage
💧 Assainissement : Tout-à-l'égout

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 301 et classe CLIMAT F indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Gaumy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 891892002, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 94
- Surface totale : 94.5
- Superficie terrain : 200
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non