Vente Maison 7 pièces 238 m² Craponne-sur-arzon (43500)

iad France - Laetitia Jouve vous propose: CRAPONNE-SUR-ARZON – Maison de style architectural des années 70 – 5 chambres – Séjour de 63 m² – Terrasse – Garage – Parc clos et arboré

Volumes généreux, luminosité, architecture de caractère et prestations de qualité !

Située à proximité immédiate des écoles, collège, commerces, services de santé et de toutes les commodités et à seulement 40 minutes du Puy-en-Velay et 1 heure de Saint-Étienne.

Agencement :

A l'étage - Niveau principal :
- Cuisine indépendante équipée
- Magnifique pièce de vie d'environ 63 m², baignée de lumière, comprenant un espace salon et salle à manger, sublimée par une somptueuse cheminée en pierre
- Accès direct à une grande terrasse d'environ 40 m² exposée Sud-Ouest, idéale pour partager des repas en extérieur et admirer les couchers de soleil
- 3 belles chambres de 12 m², 17 m² et 17 m²
- Dressing
- Salle de bains
- WC indépendant

Rez-de-chaussée :
- Spacieux hall d'entrée
- 2 chambres supplémentaires de 15 m² et 27 m², parfaites pour accueillir famille, amis, créer une activité indépendante ou un espace télétravail
- Salle d'eau avec WC
- Garage
- Grand dégagement offrant la possibilité d'agencer de nombreux espaces de rangement,
- Cellier
- Buanderie / chaufferie.

Les extérieurs :
- Terrain entièrement clos et arboré
- Poulailler
- Environnement calme

Confort & équipements :
- Charpente traditionnelle et couverture en bon état
- Chaudière à granulés avec silo installée en 2022 alimentant des radiateurs en fonte
- Poêle à bois installé en 2022
- Menuiseries PVC double vitrage (2012)
- Assainissement collectif (tout-à-l'égout)
- Fibre optique raccordée.

** Aucun travaux à prévoir : installez-vous immédiatement et profitez pleinement de votre nouveau cadre de vie. **

Les atouts qui font la différence

- Maison de style architectural des années 70
- Plus de 200 m² habitables aux volumes remarquables
- Pièce de vie de 63 m² avec cheminée en pierre
- 5 chambres
- Terrasse de 40 m² exposée Sud-Ouest
- Terrain clos et arboré
- Chauffage central performant
- Garage et nombreux espaces de rangement,
- Toutes les commodités à proximité

** Une opportunité rare sur le secteur ! **

Spacieuse, lumineuse et parfaitement entretenue, cette propriété réunit tous les critères recherchés pour une résidence familiale confortable, où chacun trouvera son espace. Son architecture, ses volumes et la qualité de ses prestations en font un bien rare sur le marché.

Contactez dès aujourd'hui votre conseillère en immobilier spécialisée sur le secteur pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Jouve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 953281896, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 238
- Surface totale : 238
- Superficie terrain : 500
- Surface terrasse : 40
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 7
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non