Vente Maison 3 pièces 83 m² Sainte-juliette-sur-viaur (12120)

iad France - Sabrina Gaubert vous propose: Maison 2018 - Plain-pied - Potentiel 3 chambre / Extension - DPE B

À seulement 10 minutes de La Primaube, découvrez cette maison récente (2018) sous garanties décennales, alliant confort moderne, très faibles dépenses énergétiques et fort potentiel d'évolution.

L'habitation actuelle (83 m²) :
Vaste pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte et son îlot central.
2 chambres confortables situées dans l'espace nuit.
Salle d'eau contemporaine refaite à neuf il y a 2 ans (ainsi que le chauffe-eau) + WC indépendant.

Un potentiel d'agrandissement exceptionnel :
3 chambre envisageable : Le garage est attenant à la zone nuit (couloir/chambres). La création d'un accès permet de transformer cet espace en 3 chambre ou suite parentale sans modifier la pièce de vie.

Extension sur le terrain : Parcelle de 843 m² offant la possibilité d'agrandir l'emprise au sol selon vos besoins, tout en conservant un beau jardin avec vue dégagée.
Combles au-dessus du garage pour du stockage.

Prestations & Confort :
DPE Classe B : excellente isolation et charges de chauffage très faibles.

Terrain piscinable et environnement calme.

Une maison évolutive, parfaite pour une famille ou un premier achat !

Contactez-moi pour étudier la faisabilité et planifier une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Gaubert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 101208866, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 83
- Surface totale : 83.73
- Superficie terrain : 843
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non