Vente Maison 3 pièces 94 m² Sainte-juliette-sur-viaur (12120)

iad France - Mickaël Landez vous propose: Située à Sainte Juliette sur Viaur (10 min environ de La Primaube), au bout du lotissement,
venez découvrir cette maison d'environ 94 m² de 2023.

Vous serez séduit par sa grande pièce à vivre avec son plafond cathédrale d'environ 43 m².
Vous y trouverez une belle cuisine ouverte avec son ilot central.
Pièce très agréable, très lumineuse grâce aux trois baies vitrées.

Au même étage, vous trouverez une chambre parentale d'environ 17.50 m² !
Mais aussi un WC séparé, une buanderie et un accès vers l'extérieur.

Le + : la maison a été conçue pour accueillir les personnes à mobilité réduite.

Au dessus de la pièce à vivre, une magnifique mezzanine accueille une seconde chambre parentale d'environ 22.50 m².

A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain plat de plus de 1200m² ( le plus grand du lotissement). Il est équipé d'une cuve de récupération d'eau de 3 000 litres (relié à la maison pour la buanderie et wc)

Côté technique :
DPE : A
Assainissement : Collectif
Isolation : laine de bois
Charpente traditionnelle
Chauffage : poêle à bois avec thermomètre 'Supra'+ plancher chauffant en attente, chauffe eau thermodynamique

Côté Village :
Ste Juliette sur Viaur dispose de plusieurs attraits :
- Ecole maternelle et primaire
- Café Restaurant
- Associations sportives et culturelles
- Terrain multisport et aires pour les enfants
- Parcours 'santé'
- Randonnées

Une maison récente, fonctionnelle et chaleureuse, le tout dans un environnement calme !

📞 Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Landez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 753069590, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 94
- Surface totale : 94
- Superficie terrain : 1203
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non