Vente Maison 7 pièces 145 m² Vignevieille (11330)

iad France - Cédric Coste vous propose: Maison de village en pierre entièrement rénovée - grand extérieur privatif sans vis-à-vis
Au cOEur de Vignevieille, village de caractère des Corbières, cette belle maison en pierre du XIX siècle a été rénovée avec soin et beaucoup de goût. Répartie sur trois niveaux, elle offre de beaux volumes et cinq chambres - idéale pour une famille comme pour un projet de résidence secondaire au calme.
Le rez-de-chaussée dessert un salon lumineux, une cuisine, une salle à manger climatisée et de nombreux rangements, le tout ouvrant de plain-pied sur l'extérieur. À l'étage, trois chambresdont une climatisée, une salle d'eau et une surprenante pièce d'ambiance « esprit bateau » entièrement habillée de bois. Le dernier niveau, sous combles, complète l'ensemble avec deux chambres supplémentaires.
Le véritable atout de ce bien, c'est son extérieur. Un jardin clos d'environ 90 m², parfaitement entretenu et sans aucun vis-à-vis, prolongé d'une terrasse d'environ 25 m². On y profite également d'une cuisine d'été couverte avec cheminée pour le barbecue, d'une salle d'eau d'été avec WC, et de plusieurs ateliers offrant de véritables espaces de vie et de rangement supplémentaires.
Côté prestations, la rénovation est de qualité : menuiseries bois double vitrage à petits bois, chauffage électrique par radiateurs à inertie dernière génération (Thermor), climatisation, et un garage rénové d'environ 31 m² pouvant accueillir une à deux voitures, avec possibilité de communication directe avec la maison.
Points forts :

Maison en pierre du XIX siècle rénovée avec soin
Trois niveaux, cinq chambres
Grand jardin clos sans vis-à-vis, prolongé d'une terrasse
Cuisine d'été couverte, salle d'eau d'été, plusieurs ateliers
Chauffage à inertie dernière génération et climatisation
Menuiseries bois double vitrage
Garage rénové avec accès direct possible sur la maison

Un bien rare, alliant le cachet de la pierre ancienne au confort d'une rénovation soignée, dans un cadre calme et préservé.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Coste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 488828252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 145
- Surface totale : 145
- Superficie terrain : 100
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 7
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non