Vente Maison 4 pièces 96 m² Vitry sur seine (94400)

Votre agence L'Adresse Immobilier VIP, acteur incontournable du marché vitriot, a le plaisir de vous présenter une opportunité particulièrement maline et stratégique : une maison d'environ 96 m², lumineuse et fonctionnelle, idéale pour les familles. Cette maison bénéficie d'une situation privilégiée dans un secteur calme et apprécié, à proximité des écoles, des commerces et des transports, à moins de 8 minutes du tramway T9 et à 17 minutes à pied de la station de métro 7 Paul Vaillant Couturier à Villejuif, et à 10min du futur métro ligne 15. Un emplacement qui allie tranquillité résidentielle et praticité du quotidien, particulièrement recherché par les familles. Autre atout de taille : la maison bénéficie d'une isolation thermique par l'extérieur, un gage de confort thermique été comme hiver et de maîtrise des charges énergétiques sur le long terme, un critère de plus en plus déterminant pour les acquéreurs. Au rez-de-chaussée, l'entrée ouvre sur une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, organisée autour d'une cuisine ouverte avec îlot central, véritable coeur de la maison et lieu de convivialité pour toute la famille. Ce niveau accueille également une chambre, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé, une configuration pratique permettant d'envisager une chambre en rez-de-chaussée sans avoir à monter les escaliers. A l'étage, un couloir dessert deux chambres, dont une de plus de 20 m² bénéficiant d'une très belle hauteur sous plafond, un volume rare qui offre de nombreuses possibilités d'aménagement. La seconde chambre profite d'un accès à un balcon, un plus indéniable pour profiter d'un espace extérieur privé. Ce niveau est complété par une salle d'eau et un second WC indépendant, un agencement pensé pour le confort d'une famille nombreuse ou de plusieurs générations. Un accès à une terrasse sur le toit vient enrichir encore les espaces extérieurs de cette maison, offrant un lieu supplémentaire pour se détendre ou recevoir. A l'extérieur, une terrasse complète le bien, tout comme la possibilité de stationner un véhicule sur la parcelle, un atout de plus en plus rare et précieux en zone urbaine. Sur ce secteur très prisé, la demande dépasse largement l'offre disponible, en particulier pour les maisons offrant un tel cumul d'atouts : surface généreuse, isolation performante, multiples espaces extérieurs et stationnement. Les opportunités de cette qualité trouvent preneur rapidement. Ne tardez pas à vous positionner. Notre équipe L'Adresse Immobilier VIP se tient à votre entière disposition pour organiser une visite ou répondre à toutes vos questions. De la première visite jusqu'à la signature chez le notaire, nous vous accompagnons à chaque étape de votre projet immobilier avec professionnalisme et réactivité. Contactez-nous sans attendre pour ne pas manquer cette opportunité !

Surface terrain : 138
Année de construction : 1930
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : AmenageeEquipee
Fibre optique : Oui

* Visite virtuelle : https://www.youtube.com/watch?v=nwc2q6odH-4

Précision localisation : noriet

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 0 euros