FINISTÈRE. Maison de village de caractère avec potentiel de rénovation au coeur de Collorec
Située au coeur du charmant village de Collorec, cette maison mitoyenne offre une excellente opportunité de finaliser un projet de rénovation déjà bien avancé et de créer une agréable résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif. La maison principale est répartie sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie ouvert comprenant le salon, la salle à manger et la cuisine, agrémenté d'un poêle à bois qui apporte chaleur et convivialité. Le premier étage comprend une chambre, une salle d'eau moderne avec WC ainsi qu'un bureau pouvant également faire office de troisième chambre. Le deuxième étage accueille une spacieuse chambre principale. Les propriétaires actuels ont déjà réalisé une grande partie des travaux de rénovation, notamment l'installation de nouvelles fenêtres et portes, la pose de nouveaux planchers, l'isolation, les cloisons sèches ainsi qu'une salle d'eau contemporaine. Les travaux restant à prévoir concernent principalement la finalisation de l'installation électrique, l'aménagement d'une cuisine équipée et la mise en place d'un nouvel escalier. La toiture, refaite par les précédents propriétaires il y a moins de dix ans, est en bon état. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie de l'eau et de l'électricité. A l'arrière, un petit jardin clos constitue un agréable espace extérieur privé. Collorec est un village breton plein de charme offrant les commodités essentielles, notamment des restaurants, un bar, une boulangerie et divers commerces de proximité. La maison se situe à quelques minutes seulement de Huelgoat, célèbre pour sa forêt légendaire, ses sentiers de randonnée, sa rivière et ses impressionnants chaos rocheux de granit. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant acquérir une propriété de caractère dans un secteur recherché du centre Finistère. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Jane Doyle à l'Agence Newton. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jane DOYLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832 972 699 - St Brieuc.
Etat général : Travaux à prévoir Surface terrain : 122 Chauffage : Individuel Chauffage (mode) : Bois_Electrique Fenêtre : Double Vitrage Cuisine : Equipee Fibre optique : Oui Numéro de mandat : 5142
Précision localisation : FINISTERE
Honoraires à la charge de : Acquéreur Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6 % Prix net vendeur : 100000 euros Bien En copropriété : Non Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC Taxe foncière : 471 euros
Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
C
Consommation
(énergie primaire) 169 kWh/m² an
Émissions
5 kgCO₂/m².an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Date du diagnostic ERP : 07/07/2026
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* Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.
Qualité de connexion internet à Collorec (Finistère 29)
Agence NEWTON, fait partie des Agence Immobilières 100% internet.
Plus que trente ans d'expérience et specialiser dans le marché Anglophone, soit acquéreur ou vendeur, et des biens de caractère sur l'Ouest de la France.
A l'Agence NEWTON, nous travaillons avec une idéologie différente, une vision qui change des habitudes des agences françaises qui ont un stéréotype de fonctionnement. Chez nous, « innovation » et « informations » sont des mots clés ! Ce type de fonctionnement est en train de devenir l'idéal pour les clients français. Cette à dire que la clientèle française devient aussi exigeante que celle d'Angleterre ou Amérique en ceci elle attend à beaucoup plus d'informations et de services du part de l'agent, un descriptive sommaire ne suffit plus, ni un simple rendez-vous pour une visite.
C'est pour celle-là qu'Agence NEWTON à choisir de fonctionner avec des négociateurs, basé chez eux, donc sur le terrain avec une meilleure connaissance des marchés locaux.
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