Vente Maison 4 pièces 120 m² Pouzilhac (30210)

POUZILHAC – Maison de village en pierre de 120 m² à finir

Envie du charme de l'ancien sans subir les gros travaux ? Au cœur du village de Pouzilhac, entre Uzès, Bagnols-sur-Cèze et Avignon (accès A9 rapide), cette maison en pierre a déjà fait le plus dur.

? Le gros œuvre est réalisé
Toiture refaite et isolée (panneaux sandwich), volumes rénovés avec des matériaux de qualité. Il reste les finitions, que vous choisissez à votre goût.

? Un volume exceptionnel
Une partie de la maison offre environ 10 m de hauteur sous toiture : de quoi créer un ou deux niveaux en plus (suite parentale, mezzanine, bureau, grand séjour cathédrale). Une vraie plus-value à la revente.

? Déjà habitable en l'état d'organisation
2 chambres, 1 salle de bain, WC, pièces de vie sur deux niveaux. Un conduit de cheminée dessert le rez-de-chaussée et l'étage, prêt pour un poêle à bois.

? Le bon calcul
149 000 €, soit environ 1 242 €/m² pour une maison en pierre au centre du village. Finitions comprises, vous restez nettement sous le prix d'une maison comparable déjà terminée, avec plus de surface et un potentiel d'agrandissement intérieur.

Idéal pour un premier achat avec un projet, un artisan ou un investisseur.

DPE : non requis, la maison n'est équipée d'aucun système de chauffage à ce jour.

Visitez la maison en vidéo immersive avant de vous déplacer, puis contactez votre conseiller SAFTI pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 149 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nicholas MARTINS VIEIRA - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 102210002

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON