Vente Maison 240 m² Razac-de-saussignac (24240)

Cadre paisible à la campagne, sans voisins immédiats, cette propriété de caractère en pierre offre près d?un hectare de terrain, une maison principale, une seconde maison à rénover, une piscine ainsi que plusieurs dépendances, dont une grange à tabac traditionnelle.

Idéale pour les acquéreurs recherchant de l?espace, de l?intimité et un excellent potentiel pour créer des hébergements supplémentaires ou un projet de vie intergénérationnel.

Située dans un environnement rural paisible, sans voisins immédiats, tout en étant à seulement quelques minutes en voiture des commodités, cette belle propriété en pierre offre espace, intimité, terrain et plusieurs bâtiments, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie à la campagne avec de nombreuses possibilités.

La maison principale conserve de nombreux éléments d?origine, notamment des murs en pierre apparente, des poutres et des cheminées, qui lui confèrent beaucoup de charme et d?authenticité.

Avec ses volumes généreux et son agencement modulable, elle offre un cadre de vie familial confortable tout en permettant aux futurs propriétaires de personnaliser les espaces selon leurs goûts.

Le terrain s?étend sur près d?un hectare (9 842 m²), avec des espaces ouverts pouvant convenir à des animaux, notamment des chevaux, sous réserve de l?installation des clôtures et aménagements nécessaires.

Le cadre environnant offre un véritable sentiment de tranquillité et d?intimité, au c?ur d?une belle campagne.

La propriété bénéficie également d?une piscine, qui nécessitera une rénovation afin d?être remise en service, ainsi que d?une seconde maison et de plusieurs dépendances.

Cette maison supplémentaire offre un excellent potentiel pour créer un logement d?amis, un espace indépendant pour une famille intergénérationnelle ou un projet complémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires.

À l?extérieur, la propriété comprend une grange à tabac traditionnelle, deux écuries ainsi que d?autres dépendances, offrant de nombreuses possibilités de rangement, d?activités ou de futurs aménagements.

Cette propriété séduira les acquéreurs à la recherche de charme, d?espace, de terrain et de la possibilité de créer une belle maison de campagne avec un potentiel supplémentaire.

Maison principale :
Environ 240 m² habitables.
Toiture récemment rénovée.
Chauffage par poêle à bois et radiateurs électriques.
Simple vitrage dans toute la maison.
Deux systèmes d?assainissement individuels non conformes.

Rez-de-chaussée :
Cuisine : 29 m²
Salle à manger : 48 m²
Salon : 27 m²
Chambre 1 : 25 m²
Chambre 2 : 15 m²
Salle d?eau privative avec WC : 4 m²
Salle de bains : 7 m²
Salle d?eau avec WC : 3 m²
WC séparé : 3 m²
Couloir : 9 m²
Dégagement : 4 m²
Buanderie : 11 m²

Premier étage :
Chambre 3 : 20 m²
Chambre 4 : 16 m²

Seconde maison :
Environ 105 m² habitables, offrant un excellent potentiel pour un logement supplémentaire.

Rez-de-chaussée :
Entrée : 11 m²
Cuisine : 24 m²
Salon : 22 m²

Premier étage :
Chambre 1 : 22 m²
Chambre 2 : 17 m²
Salle d?eau avec WC : 8 m²

Extérieurs :
Une grange à tabac traditionnelle, deux écuries, plusieurs dépendances ainsi qu?une piscine complètent cette propriété de caractère.

Mesures approximatives

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr


Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr