Vente Maison 4 pièces 61 m² Arinthod (39240)

Au coeur de la Petite Montagne jurassienne, sur la commune d'Arinthod (39240), venez découvrir cette maison de village indépendante offrant un beau potentiel de rénovation. Idéalement située, elle permet de rejoindre à pied les commerces, écoles et services en moins de cinq minutes. Vous profiterez également d'un emplacement privilégié, à seulement 40 minutes d'Oyonnax et de Lons-le-Saunier, ainsi qu'à une vingtaine de minutes des premiers lacs du Jura.

Implantée sur une parcelle close d'environ 940 m², cette maison développe une surface habitable d'environ 62 m². Elle comprend une cuisine indépendante, un salon, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Plusieurs garages et dépendances viennent compléter l'ensemble, offrant de belles possibilités de stockage, d'atelier ou d'aménagement.

La maison nécessite une rénovation complète, mais constitue une excellente base pour un projet de réhabilitation. Son terrain, son caractère indépendant et sa situation au coeur d'un village dynamique en font un bien particulièrement intéressant.

L'assainissement individuel est à remettre aux normes.

Cette maison conviendra aussi bien à un projet de résidence principale qu'à une résidence secondaire ou à un investissement locatif, qu'il soit destiné à la location classique ou meublée. Une belle opportunité pour laisser libre cours à vos envies et créer un bien à votre image.

Prix: 92 000 euros honoraires charge vendeur

DPE en G et GES en G

Montant estimé desdépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3850 euros et 5240 euros , indexées aux années 2021, 2022 et 2023 - Logement à consommation énergétique excessive : classe G - Audit sur demande.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez NIEL Anthony, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de NIEL Anthony, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LONS-LE-SAUNIER 838973477 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 41ANTN -458593 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Anthony NIEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LONS-LE-SAUNIER 838973477 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : NIEL Anthony

Honoraires à la charge du Vendeur