Vente Maison 7 pièces 152 m² Bains sur oust (35600)

Cette maison individuelle de 152 m2 et 7 pièces se situe dans un hameau de Bains-sur-Oust, à deux pas de l'Île aux Pies. Elle profite d'un cadre particulièrement calme et verdoyant, sur une grande parcelle d'environ 1 400 m2, entièrement clôturée et arborée, idéale pour une vie paisible en famille ou pour ceux qui recherchent un environnement serein à la campagne.

Édifiée avant-guerre et bien entretenue, cette maison néo Bretonne séduit par son charme traditionnel, avec notamment une toiture en ardoise récemment refaite. Les espaces de vie sont généreux et confortables. Vous profitez d'une vaste pièce de vie d'environ 38,5 m2, conviviale et facile à aménager avec cheminée/insert bois selon vos besoins. Une véranda chauffée d'environ 38 m2 prolonge la maison et offre un véritable lieu de détente supplémentaire, utilisable toute l'année pour profiter de la vue sur le jardin. La cuisine, aménagée et équipée, s'intègre naturellement dans cet ensemble, permettant une organisation pratique du quotidien.

À l'étage, la partie nuit comprend quatre chambres, dont deux en enfilade, offrant différentes possibilités d'aménagement selon votre mode de vie : espace pour une famille, bureau, chambre d'amis ou coin jeux. Deux des chambres proposent une surface d'environ 15 m2, offrant un confort appréciable pour des chambres principales. La configuration actuelle permet déjà de très bonnes conditions d'habitation, tout en laissant la possibilité d'adapter les volumes à vos envies.

Attenant à la maison, un garage en prolongement complète l'ensemble. Il présente un beau potentiel puisqu'il peut être transformé en suite parentale, venant ainsi enrichir l'offre de pièces et ajouter un espace nuit de plain-pied particulièrement recherché. Le terrain de près de 1 400 m2, avec jardin, offre de multiples possibilités : jeux pour les enfants, potager, détente en extérieur, réception de proches… L'environnement général, à proximité immédiate de l'Île aux Pies, renforce le sentiment de calme et de nature, tout en restant sur la commune de Bains-sur-Oust.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 796 €

- DPE : E

- Mode de chauffage : individuel électrique

- Distribution de l'eau chaude : gaz

Mentions légales :

Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fiable. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme les contrôles liés à l'urbanisme, aux servitudes ou aux documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir vous accompagne dans votre projet avec transparence et rigueur, et reste à votre disposition pour vous aider à comprendre chaque étape de votre acquisition. Pour toute question, contactez Zefir

Honoraires à la charge du Vendeur