Vente Maison 6 pièces 146 m² Vaas (72500)

iad France - Vanessa Hamon vous propose: Maison de plain-pied avec logement indépendant – Vaas
À seulement 10 minutes de Château-du-Loir, 50 minutes du Mans et de Tours, et 2h30 de
Paris, cette belle maison de plain-pied située à Vaas offre un cadre de vie paisible, tout en
restant proche des grands axes et commodités.
Un intérieur chaleureux et fonctionnel :
• Spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale
pour les moments en famille
• Salon indépendant, parfait pour créer un espace détente ou bureau
• Trois chambres confortables, une salle d'eau récente et un WC séparé
• Grande véranda isolée et chauffée, véritable pièce supplémentaire pour profiter de la
lumière toute l'année
Sous-sol :
• Buanderie, cellier et cave, offrant de nombreuses possibilités de rangement et
d'organisation
Logement indépendant dans la cour :
• Composé de 2 chambres, 1 salle d'eau avec WC
• Parfait pour un RB&B, un espace télétravail, ou une activité libérale – une vraie
valeur ajoutée !
Extérieurs :
• Terrain clos et aménagé de 813 m², idéal pour les enfants, les animaux ou les repas
en plein air
• Terrain attenant de 1713 m², non clos, offrant un potentiel d'extension ou de jardin
paysager
• Garage et abri de jardin complètent ce bien
Une maison évolutive, idéale pour une famille, un projet locatif ou une activité
professionnelle à domicile. Un bien rare qui allie confort, modularité et potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Hamon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 908043854, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 146
- Surface totale : 146
- Superficie terrain : 2526
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non