Vente Maison 4 pièces 74 m² Saint-herblain (44800)

iad France - Stanley Kollen vous propose: Quartier Créméterie à Saint Herblain, limite Nantes - en impasse - Maison Plain Pied - 73m² & garage 27m2 - terrain 550m2 - LUMINEUX

A propos de la maison :
En impasse, au calme, Maison de 73m2 habitables chauffés et son garage de 27m2. La maison bénéficie d'une double exposition Est / Ouest qui lui confère une bonne luminosité tout au long de la journée tout en étant proche des commerces.

La maison se compose de :
- Une entrée avec placards
- De wc séparés
- Un salon / salle à manger / cuisine de 38m2
- Une salle d'eau avec sèche serviette
- Une chambre de 10m2
- Une chambre de 12m2
- Un garage de 27m2 : 19m2 pour garer une voiture et 8m2 de cellier

La maison possède également des combles aménageables (33m2 environ au sol) au dessus de toute la maison avec une isolation de 40cm au sol des combles.

Les extérieurs se composent :
- D'un jardin à l'avant de la maison où il est possible de garer une voiture.
- D'un jardin à l'arrière de la maison de 270m2, au calme, orientation Ouest, avec une terrasse de 20m2 protégée de la chaleur par un Storeban , d'un espace potager, et d'un apprentis de 10m2.

Coté technique :
La maison est chauffée par une chaudière à gaz à condensation Vaillant, possède une VMC, des ouvrants en double vitrage PVC, des volets roulants motorisés, une cuisine neuve de chez Darty, un tableau électrique refait à neuf, une porte de garage motorisée, un storeban.

Potentiel exploitable :
Possibilité de créations de chambres / bureaux : dans l'appentis au fond du jardin ou dans des combles

Services privés de proximité : tabac presse, pharmacie, boucher, supermarché, marché le mercredi, poney club, centre commercial Atlantis

Services publics de proximité : crèche, école du Soleil Levant, collège Ernest Renan / Anna Franck, jeux pour enfants, vallée de la Chézine, Centre Socioculturel Soleil Levant

Transport : tram 1, arret Neruda / chronobus et bus 59 , 23, C3, C20, NO

Vidéo sur demande.

Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite à votre convenance.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stanley Kollen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 533530770, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 74
- Surface totale : 74
- Superficie terrain : 550
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non