Vente Maison 4 pièces 146 m² Vif (38450)

iad France - Jessica Sanfilippo () vous propose : Vif Centre – Proche Mairie // Maison mitoyenne rénovée // 145,72 m² environ habitables (205,26 m² environ au sol) // Trois chambres // Terrasse // Équipements énergétiques (Panneaux solaires + PAC) // Garage et cave

Située en plein cOEur du centre-ville de Vif, à deux pas de la mairie et de toutes les commodités, découvrez cette maison rénovée à partir de 2019. Alliant le cachet de l'ancien et des prestations modernes, elle offre des beaux volumes.

Dès le portail franchi, vous donnez directement sur une agréable terrasse privative agencée avec des brise-vues.

En entrant dans la maison, vous découvrirez une belle pièce de vie salon-salle à manger d'environ 21 m² environ. Sur votre gauche, vous accéderez à un espace cuisine de 12 m² environ ainsi qu'à une salle de bain de 5 m² environ, toutes deux rénovées et entièrement aménagées. Sur la droite de l'entrée, un très bel espace de 17 m² environ s'offre à vous : idéal selon vos besoins pour devenir un salon indépendant, une salle de jeux ou une chambre de plain-pied.

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres de 26 m² environ et 31 m² environ (dont l'une bénéficie d'une salle d'eau privative avec WC), complétées par un dégagement ou espace bureau d'environ 10 m² environ, idéal pour le télétravail.

Le véritable atout ? La maison dispose encore d'un potentiel d'agrandissement grâce à un dernier plateau sous combles offrant une vue sur la charpente.
La toiture a d'ailleurs fait l'objet d'une réfection complète et d'une isolation totale.

En sous-sol, une magnifique cave d'environ 29 m² environ ainsi qu'un grand garage attenant de 31 m² environ complètent ce bien.

Caractéristiques :
- Hyper-centre de Vif, environnement calme et tout à pied
- Toiture et isolation récente
- Chauffage performant : Pompe à chaleur air / eau
- Cheminée à bois
- Panneaux solaires installés pour une auto consommation
- Double vitrage, volets roulants solaires et adoucisseur d'eau
- Extérieur : Cour et terrasse

Surfaces : 145,72 m² environ habitables et 205,26 m² environ de surface au sol totale

Pour plus de renseignements, contactez-moi !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Jessica Sanfilippo EI (ID 71297), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 883992745, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Descriptif :
- Surface habitable : 146
- Surface totale : 146
- Superficie terrain : 173
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non