Vente Maison 1 pièce 30 m² Aubagne (13400)

iad France - Grégory Gauthret vous propose: AUBAGNE - Venez découvrir cette charmante maison de 30m2 sur une parcelle de 440m2.

Cette love room située dans un cadre cosy et intimiste, parfait pour des moments inoubliables en couple.

Elle peut aussi faire l'objet d'un achat en résidence principale pour un achat atypique.

La maison se compose d'une chambre spacieuse avec baignoire balnéo, d'une douche à l'italienne, un WC indépendant.

L'ensemble de la maison a été pensé dans les moindres détails pour offrir confort, détente et discrétion.

Coté extérieur se trouvent une belle terrasse de 25m2, deux places de stationnement privatives.

Le bien est exploité toute l'année en tant que love room avec une clientèle régulière et des prestations de qualité.

Informations locatives :
Prix de location : 149 euros la nuit en semaine et 189 euros la nuit en week-end.

Taux d'occupation moyen : 20 nuits par mois

Rentabilité brut : 11%

Maison vendue entièrement meublée et équipée, prête à continuer l'activité immédiatement.

Pour votre confort maison avec double vitrage, volets roulants électriques, climatisation, portail électrique, fibre, tout à l'égout, proche des commodités

Terrain en zone UD2 - possibilité agrandissement.

Taxe foncière : 867€

Pas de charges de copropriété.

Venez poser vos valises dans ce lieu cosy.

N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 70 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory Gauthret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 535137715, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 30
- Surface totale : 30
- Superficie terrain : 440
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non