Description T7 à Le lude
À seulement 2 minutes des commerces et à proximité immédiate des écoles et du collège, découvrez cette superbe propriété familiale de 226 m² habitables, entièrement rénovée en 2021, offrant des prestations haut de gamme, une excellente performance énergétique (DPE A) et un cadre de vie privilégié.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 53 m² avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée.
La cuisine s'ouvre sur une terrasse ensoleillée offrant un accès direct à une superbe piscine couverte de 86 m², véritable espace de détente à l'abri des intempéries.
Une véranda de 35 m² prolonge harmonieusement le séjour et apporte un espace de vie supplémentaire baigné de lumière.
Ce niveau comprend également 3 chambres, une salle de bains et un WC indépendant.
Le sous-sol semi-enterré offre de beaux volumes avec une grande pièce de 60 m², idéale pour aménager une salle de jeux, un espace de loisirs, une salle de sport ou un home cinéma selon vos envies.
Il comprend également une buanderie, 2 chambres supplémentaires ainsi qu'un local technique.
La rénovation complète de la maison lui permet d'afficher un DPE classé A, garantissant un confort optimal et une consommation énergétique maîtrisée.
L'assainissement individuel est neuf, tout comme la pompe de la piscine.
Un forage alimente la maison en eau, offrant une autonomie en eau, et assure également l'arrosage automatique de la propriété.
À l'extérieur, le parc arboré de 3 000 m², entièrement clos et sécurisé par un portail électrique, offre un environnement calme et préservé.
Un garage indépendant de 78 m² complète ce bien.
Son étage peut être aménagé en logement indépendant, idéal pour accueillir la famille, exercer une activité professionnelle ou développer un projet locatif.
Honoraires inclus de 3.33% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 300 000 €.
Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1530.00 et 2130.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller We Invest France : Emmanuel Brossier
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 490 724 150.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
TTC
Numéro de mandat : 2653
Plus d'information :
- Piscine
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.33 %
Bien En copropriété : NON
Caractéristiques du bien
- 7 pièces
- 226m2 environ
- 5 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Agencement 5 chambres Type cuisine : Cuisine séparée équipée 1 salle de bain
- Général Chauffage : climatisation réversible individuelle Exposition : Sud
- Extérieur Surface terrain : 3027 m2 Piscine
- Dépendance Terrasse
- Annexes Box Parking
- Réf. annonce ParuVendu VM140601
- Mise à jour 21/07/2026 à 20:16
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2023 : 1 830 €
3 minQualité de connexion internet à Le lude (Sarthe 72)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
WE INVEST
Emmanuel Brossier
Réseau de conseillers indépendants immobilier
We Invest est un réseau d'agences et de mandataires immobiliers indépendants, spécialisés dans les transactions immobilières.
Notre mission est simple : vous accompagner dans la vente ou l'achat de votre bien, avec un service sur mesure, des outils modernes et une expertise locale inégalée.
Nous savons que chaque projet immobilier est unique, c'est pourquoi nos mandataires, répartis sur tout le territoire, mettent leur connaissance approfondie du marché local à votre service.
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Ce que nous vous offrons :
Expertise métier : Tous nos agents bénéficient d'une formation complète permettant de vous offrir le meilleur service.
Un accompagnement sur mesure : Nos mandataires vous accompagnent à chaque étape du processus : de l'estimation de votre bien jusqu'à la signature finale, en passant par la négociation et la commercialisation.
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Réseau local, présence nationale : Avec des mandataires partout en France, nous combinons une présence locale avec la force d'un réseau national pour garantir des transactions rapides et sécurisées.
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