Vente Maison 7 pièces 139 m² Metz (57070)

Au 9 rue Lorédan-Larchey à Metz, au cœur du très recherché quartier Plantières-Queuleu, Didier Hoffman, agent mandataire immobilier, vous invite à découvrir cette élégante maison bourgeoise des années 1930, édifiée sur une parcelle d'environ 400 m2.Idéalement située, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et de la ligne Mettis, cette demeure de caractère séduira les amateurs de belles constructions anciennes grâce à ses généreux volumes, sa luminosité et ses magnifiques hauteurs sous plafond.Dès l'entrée, le charme opère. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste salon d'environ 30 m2, baigné de lumière, ainsi que d'un séjour attenant à la cuisine, offrant un accès direct à la terrasse et au jardin, un véritable espace de vie agréable pour profiter des beaux jours.Le premier étage accueille trois grandes chambres ainsi qu'une salle de bains. Au deuxième étage, vous découvrirez une quatrième chambre et un spacieux grenier offrant un beau potentiel d'aménagement, avec la possibilité de créer une chambre supplémentaire ou un espace de loisirs selon vos envies.La maison bénéficie également d'un sous-sol complet de plus de 50 m2, comprenant une chaufferie, une buanderie et plusieurs caves, offrant de nombreuses possibilités de rangement. Un bureau chauffé, situé sous la terrasse, constitue un atout supplémentaire, idéal pour une activité professionnelle, le télétravail ou une salle de loisirs.À l'extérieur, un garage indépendant de 35 m2 complète l'ensemble.Côté prestations, les fenêtres du rez-de-chaussée sont en PVC double vitrage, tandis que les étages conservent leurs menuiseries en bois d'origine. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville, en remplacement de l'ancienne installation au fioul. Cette maison nécessite des travaux de rénovation, notamment la mise aux normes de l'installation électrique, le remplacement des menuiseries anciennes ainsi que la modernisation de la cuisine et de la salle de bains. Autant d'opportunités de personnaliser cette demeure à votre goût tout en valorisant son cachet authentique.Une belle opportunité pour les amateurs de maisons de caractère souhaitant conjuguer le charme de l'ancien, de beaux volumes et un emplacement privilégié dans l'un des quartiers les plus appréciés de Metz.
Cette annonce vous est proposée par Didier HOFFMAN - EI - NoRSAC: 788670552, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de METZ - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de pièces : 7
Nombre de niveaux : 4
Nb de salle de bains : 1
Cuisine : Kitchenette -Semi-equipee
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : GAZ
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1



Nom du négociateur : Didier HOFFMAN (EI)
Taxe foncière : 2513 euros