Vente Maison 5 pièces 110 m² Chepniers (17210)

Vous recherchez une maison offrant de beaux volumes, un vaste terrain et de nombreuses dépendances ? Cette maison de plain-pied construite en 2008 saura séduire une famille, un artisan ou toute personne ayant besoin d'espace.

Développant 110 m² habitables, elle propose une agréable pièce de vie baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées ouvertes sur le jardin. La cuisine ouverte s'intègre parfaitement à cet espace convivial et dispose d'un accès direct à un atelier ainsi qu'à un cellier, très pratiques pour le rangement ou le bricolage.

L'espace nuit se compose de quatre chambres, d'une salle de bain équipée d'une douche et d'une double vasque, ainsi que d'un WC indépendant.

Côté confort, le chauffage est assuré par des radiateurs électriques complétés par un insert à bois avec système de diffusion de chaleur dans plusieurs pièces, offrant une chaleur agréable en hiver.

Autre avantage non négligeable : la maison est équipée de panneaux photovoltaïques de 4,5 kWc, dont la production est revendue en totalité, générant un revenu annuel d'environ 1 000 €.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 3 900 m² agrémenté de nombreuses dépendances :

Carport attenant de 33 m² ;

Garage indépendant de 20 m² ;

Appentis de 30 m² ;

Deux abris de 20 m² chacun, dont un sur pilotis ;

Second appentis de 20 m².

La propriété bénéficie également de deux accès distincts : une entrée principale avec portail électrique et un second accès par un chemin communal, idéal pour une activité professionnelle, un accès indépendant ou le stationnement de plusieurs véhicules.

Enfin, un permis de construire déjà accordé permet la réalisation d'un garage de 80 m², offrant encore davantage de possibilités d'aménagement.

Cette annonce référence 342558 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE VAVASSEUR (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 83242839500012.

Prix du bien : 199 900,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/11/2025

Score DPE : 150 kWhEP/m²/an

Score GES : 5 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1452.00 € et 1964.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : STEPHANIE VAVASSEUR

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant