Vente Maison 6 pièces 148 m² Saint martin d abbat (45110)

Une maison récente, sans travaux, alliant confort, volumes et prestations de qualité ? Cette magnifique maison contemporaine de 148 m², construite en 2023, saura vous séduire.

Située sur Saint-Martin-d'Abbat, avec l'école et les commerces de proximité, à seulement 5 minutes de Châteauneuf-sur-Loire, du futur lycée et de la tangentielle, facilitant ainsi tous vos déplacements.

Dès l'entrée, découvrez une vaste pièce de vie baignée de lumière avec sa cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, un cellier complète cet espace fonctionnel.

Le rez-de-chaussée offre également une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau privative avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, un palier dessert trois belles chambres, une salle d'eau moderne et un second WC indépendant, offrant un espace nuit parfaitement adapté à une famille.

À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain entièrement clos de 1 861 m², agrémenté d'un puits.

Les atouts de cette maison :

Construction de 2023 (sous garantie décennale)

148 m² habitables

Suite parentale au rez-de-chaussée

Cuisine aménagée et équipée

Chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau au rez-de-chaussée

Garage attenant avec porte motorisée

Portail électrique

Terrain clos de 1 861 m² avec puits

Une maison aux prestations modernes, idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités.

Une visite s'impose ! Contactezmoi dès aujourd'hui pour découvrir ce bien d'exception.

Cette annonce référence 342635 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT LHUISSET (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 91151256400012.

Prix du bien : 333 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/02/2026

Score DPE : 45 kWhEP/m²/an

Score GES : 1 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : LAURENT LHUISSET

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant