Description T7 à Varaize
Nichée dans un écrin de verdure de 4 500 m² entièrement clos, cette bâtisse en pierre a fait l'objet d'une rénovation globale, alliant authenticité du bâti ancien et prestations résolument contemporaines.
Développant 541 m² de bâti sur deux niveaux pour 272 m² de surface habitable.
La maison se distingue par ses volumes généreux, son bel escalier et ses sols de qualité, témoins d'un chantier soigné jusque dans les moindres détails. Elle offre 7 pièces, dont 5 chambres, 3 salles d'eau et 4 WC .
Une configuration idéale pour une grande famille ou un projet d'exception.
Plusieurs dépendances et préaux complètent l'ensemble, offrant un potentiel d'évolution appréciable.
À l'extérieur, une piscine récente de 7 x 3,5 m invite à la détente avec aménagementde la terrasseen bois et BBQ. .
Confort et sérénité sont au rendez-vous : chauffage par cheminées, poêle à granulés et fioul, double vitrage, fosse septique conforme, portail électrique. Aucun travaux à prévoir.
Le bien bénéficie d'un cadre exceptionnel, calme et sans vis-à-vis, à proximité immédiate de Saint-Jean-d'Angély et des axes principaux.
Le hameau offre par ailleurs toutes les commodités du quotidien : médecin, kinésithérapeute, boulangerie, école, garage et guinguette.
Une propriété rare, à découvrir sans tarder.
Coup de cœur assuré pour cette magnifique demeure en pierre.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles que le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,81% TTC du prix hors honoraires.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°483 439 642 - Greffe de SAINTES) Géraldine PIERRON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.963671
Nom du négociateur : PIERRON Géraldine
Prix net vendeur : 520000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 7 pièces
- 272m2 environ
- 5 chambres
- Parking / Garage
- Agencement 5 chambres
- Extérieur Surface terrain : 4505 m2 Piscine
- Annexes Cave
- Réf. annonce ParuVendu 340938837031
- Mise à jour 22/07/2026 à 04:16
Montant moyen des dépenses énergétiques : 2 292 €
3 minQualité de connexion internet à Varaize (Charente-Maritime 17)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
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