Vente Maison 392 m² Fresselines (23450)

iad France - Willem Groos vous propose: **Une propriété du XVIII siècle au cOEur de la Vallée des Peintres Impressionnistes**

392 m² habitables • 7 chambres • 2 salles de bains • 3 salles d'eau • Terrain de 1 163 m² • Grange indépendante de 132 m² • Ancienne demeure d'accueil

À seulement 3 h 30 de Paris et à une heure de l'aéroport international de Limoges, Fresselines fait partie de ces villages où le patrimoine, la nature et l'art de vivre composent un équilibre devenu rare.

Berceau de la célèbre Vallée des Peintres Impressionnistes, le village a inspiré Claude Monet, George Sand et de nombreux artistes séduits par la lumière unique des vallées de la Grande Creuse et de la Petite Creuse. Aujourd'hui encore, il conserve cette atmosphère paisible qui attire les amoureux de nature, de patrimoine et d'authenticité.

C'est dans ce cadre préservé que s'élève cette élégante propriété du XVIII siècle.

Depuis plus de deux siècles, elle traverse les époques avec une remarquable constance. Entièrement rénovée avec soin, elle a conservé le caractère, les volumes et l'élégance qui font le charme des belles demeures anciennes, tout en offrant le confort attendu d'une résidence contemporaine.

Développant près de 392 m² habitables répartis sur trois niveaux, elle propose de généreux espaces de réception, plusieurs salons, sept chambres, deux salles de bains et trois salles d'eau, où la lumière naturelle accompagne chaque moment de la journée.

Pendant plusieurs années, cette propriété est devenue une adresse appréciée des voyageurs venus découvrir la Vallée des Peintres Impressionnistes. Aujourd'hui libre de toute activité, elle offre à ses futurs propriétaires la possibilité d'imaginer une nouvelle histoire, dans le respect de l'esprit du lieu.

Deux vastes espaces aujourd'hui dédiés à une galerie et à une salle d'exposition illustrent la capacité de cette propriété à évoluer au fil du temps. Une partie de la demeure se prête naturellement à la création d'un espace consacré à la gastronomie ou à l'art de recevoir, qu'il s'agisse d'une table d'hôtes, de dîners privés ou d'expériences culinaires intimistes.

Les combles, encore entièrement aménageables, constituent une véritable réserve de potentiel. En complément, une grange indépendante de 132 m², située juste en face de la propriété et incluse dans la vente, offre de nombreuses perspectives d'utilisation : garage, atelier, espace d'exposition, stockage ou tout autre projet nécessitant de beaux volumes.

À dix minutes de marche seulement du confluent immortalisé par Claude Monet, cette propriété séduira aussi bien une famille en quête d'une demeure de caractère qu'un acquéreur souhaitant développer un projet touristique, artistique, culturel ou gastronomique. Sa véritable qualité réside dans sa capacité à évoluer avec les envies de ceux qui l'habiteront, sans jamais perdre son identité.

Certaines propriétés offrent des mètres carrés. Celle-ci offre avant tout un cadre de vie, une histoire et la liberté d'imaginer la suite.

Depuis plus de deux siècles, cette propriété évolue avec ceux qui l'habitent. Les plus belles demeures ne se contentent pas de traverser le temps : elles s'enrichissent de chaque génération. La suivante reste à écrire.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 112 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Willem Groos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 790611941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 392
- Surface totale : 392
- Superficie terrain : 1167
- Surface du balcon : 26.9
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 7
- Nb. de pièces : 12
- Nb. de salles de bain : 2
- Nb. de salles d'eau : 3
- Nb. de WC : 3

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non