Vente Maison 4 pièces 102 m² Mesquer (44420)

iad France - Elodie Galivel vous propose: Idéalement située à Mesquer, cette maison traditionnelle mitoyenne bénéficie d'une exposition plein sud et d'un environnement calme, à proximité des commerces et du littoral breton. Avec ses 102 m² habitables implantés sur un terrain de 439 m² entièrement clos, elle offre un cadre de vie agréable et lumineux, adapté pour une famille souhaitant s'installer dans ce secteur recherché de la presqu'île guérandaise.

Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée qui dessert l'ensemble des pièces de vie. Le séjour, orienté plein sud, est lumineux et profite d'une bonne luminosité naturelle tout au long de la journée. La cuisine séparée, offre un espace de travail indépendant, 2 celliers complètent avantageusement les rangements du quotidien, un WC indépendant complète ce niveau. L'étage dispose de 3 chambres confortables (dont 2 avec placards), d'une salle de bains et d'un WC indépendant.

À l'extérieur, la terrasse ensoleillée prolonge agréablement les pièces de vie vers le jardin, clos et bien exposé. Le garage attenant complète utilement l'ensemble et offre un espace de rangement ou de stationnement supplémentaire. Le bien nécessite quelques travaux de rafraîchissement, ce qui représente une belle possibilité pour personnaliser les espaces selon ses goûts tout en valorisant le bien.
Un fort potentiel d'évolution existe grâce aux combles du garage, accessible depuis le palier, qui peut être transformé en une superbe suite parentale.

Veuillez noter que certaines photos ont fait l'objet d'un aménagement virtuel afin de vous aider à visualiser le potentiel du bien.

Mesquer, commune de la presqu'île guérandaise, séduit par sa proximité avec les plages, les marais salants et les commerces de proximité. Ce secteur très recherché conjugue qualité de vie, nature préservée et accès aisé aux axes routiers vers La Baule et Saint-Nazaire.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Galivel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 918244401, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 102
- Surface totale : 102.95
- Superficie terrain : 439
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non