Vente Maison 6 pièces 135 m² Saint-sever (40500)

Saint-Sever
- Proche centre, maison T6 de plain-pied, 135 m², 4 chambres, double garage et dépendance sur 8 000 m² de terrain
Dans un environnement calme et verdoyant, à quelques minutes du centre-ville de Saint-Sever, cette maison de plain-pied d'environ 135 m² offre un cadre de vie agréable où espace, luminosité et nature se conjuguent au quotidien.
Dès l'entrée, les pièces de vie séduisent par leurs volumes et leur luminosité.
Le salon et la salle à manger, traversants Est/Ouest, profitent d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée.
Un insert vient compléter cet espace convivial.
La cuisine, moderne, aménagée et équipée, offre un bel espace fonctionnel et s'ouvre directement sur la terrasse, idéale pour profiter des repas en extérieur dès les beaux jours.
Un bureau, parfait pour le télétravail ou une activité indépendante, ainsi qu'un cellier-buanderie complètent cet espace de vie.
L'espace nuit se compose de quatre chambres confortables, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, répondant parfaitement aux besoins d'une famille.
Construite en 1973, la maison bénéficie de menuiseries en PVC double vitrage, offrant un bon confort thermique et acoustique.
Quelques travaux de rafraîchissement permettront aux futurs propriétaires de moderniser les lieux selon leurs envies et de révéler tout le potentiel de cette propriété.
À l'extérieur, les prestations sont particulièrement appréciables.
Un double garage attenant d'environ 40 m², une vaste dépendance située à l'arrière de la maison, idéale pour un atelier, du stockage ou un futur projet, ainsi qu'un terrain clos d'environ 8 000 m² offrent de nombreuses possibilités.
L'ensemble de la propriété est entièrement sécurisé par un portail automatique.
Son emplacement constitue également un véritable atout : située à mi-chemin entre les écoles, le collège et les commerces, cette maison permet de profiter d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités.
Les + de cette maison :
• Maison T6 de plain-pied d'environ 135 m²
• 4 chambres
• Pièces de vie traversantes, lumineuses et conviviales
• Cuisine moderne, aménagée et équipée, ouverte sur la terrasse
• Insert dans le séjour
• Bureau
• Cellier-buanderie
• Menuiseries PVC double vitrage
• Double garage attenant d'environ 40 m²
• Grande dépendance
• Terrain clos d'environ 8 000 m²
• Portail automatique
• Vue dégagée sur la campagne
• Environnement calme et verdoyant
• À proximité des écoles, du collège et des commerces
Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace, de tranquillité et d'un cadre de vie naturel, offrant de belles possibilités d'évolution selon vos projets.
À découvrir sans tarder.


Honoraires de 5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (240 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Fabienne LABADIE inscrite au RSAC de MONT DE MARSAN n° 513 333 518
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 224541FL

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 12000 %
Bien En copropriété : NON