Vente Maison 5 pièces 96 m² Corpe (85320)

EN VENTE EN EXCLUSIVITE CHEZ PHILIPPE BROCHARD IMMOBILIER
Découvrez cette maison sur sous-sol d'une superficie habitable de 96.14 m² avec 3 chambres et un grand terrain à Corpe.
Vous ne manquerez pas d'espace dans cette maison de 1977 entièrement rénovée !
Après avoir gravi quelques marches, vous arriverez dans un grand séjour traversant de 36 m² avec un poêle à granulés, qui sera très agréable pour votre confort d'hiver.
Toute cette pièce a été entièrement refaite du sol au plafond et sera très agréable au quotidien ! Vous profiterez d'une cuisine fonctionnelle, aménagée et équipée de 12.42 m² ouverte sur la salle à manger.
Vous n'aurez ensuite qu'un pas à faire pour rejoindre la terrasse suspendue de 8.75 m² avec vue dégagée sur le terrain.
Cette terrasse sécurisée sera idéale pour en profiter lors des jours ensoleillés.

Côté nuit, un couloir dessert 3 chambres de 11.90 m², 11.35 m² et 12.70 m² et une salle de bains de 4.48 m² refaite à neuf avec douche à l'italienne, meuble vasque, sèche serviettes et rangements.
WC séparés avec lave-main.

Dans l'entrée, une pièce sert actuellement de placard mais pourra tout à fait être remaniée afin de créer un escalier pour relier les deux niveaux.

Au sous-sol, vous bénéficierez d'un grand espace à aménager comme bon vous semblera.
Vous disposerez d'un garage avec porte motorisée de 25.75 m², d'une cave de 23.58 m² et d'une pièce supplémentaire de 50.01 m² avec accès direct sur le jardin.
Beau potentiel pour près de 100 m² !

Vous pourrez circuler librement dans le jardin entourant la maison et créer un espace potager ou alors prévoir une piscine dans le futur ! Avec ses 1000 m², ce terrain vous offrira tout l'espace nécessaire pour réaliser vos projets et aménager les extérieurs selon vos goûts et vos envies.
Vous profiterez d'un second accès pour rentrer sur le terrain avec votre véhicule, grâce à un portail électrique, accessible depuis l'impasse qui se trouve derrière la maison.


Ne tardez pas à visiter cette maison rénovée de 3 chambres, avec de beaux espaces à l'intérieur comme à l'extérieur !

DPE D
Chauffage électrique par radiateurs connectés + poêle à granulés.

Plan et visite virtuelle disponibles.
Renseignements et visites : Marie Brochard

Honoraires inclus de 6.4% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 190 000 €.
Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1940.00 et 2690.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

AC 8500339
TTC
Numéro de mandat : 2539

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.4 %
Bien En copropriété : NON