Vente Maison 5 pièces 99 m² Montauban (82000)

Dans un environnement résidentiel, au cœur du quartier recherché de Saint Martial à Montauban, découvrez cette magnifique maison des années 30, entièrement rénovée avec goût.

Implantée sur une belle parcelle arborée de 2 272 m², sans vis-à-vis, avec une agréable vue dégagée, cette maison de plain-pied de 100 m² bénéficie d'un cadre de vie rare : calme absolu, au fond d'une impasse, tout en étant à seulement quelques minutes de la rocade et des commodités.

Vous serez séduits par sa vaste pièce de vie d'environ 50 m², baignée de lumière, ouverte sur une grande terrasse couverte de 24 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute saison.

L'espace nuit comprend 3 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains, 2 WC, ainsi que des placards intégrés dans chaque chambre.

Un véritable atout de cette propriété : un garage de 26 m2 complété par un studio indépendant de 18 m², parfaitement aménagé avec cuisine, salle d'eau, pièce de vie, placards et mezzanine. Il offre de nombreuses possibilités : accueillir famille ou amis en toute indépendance, exercer une activité professionnelle, créer un espace pour un adolescent ou encore développer un projet de location courte ou longue durée.

Le charme opère également avec son pigeonnier, aménagé avec une chambre en mezzanine, un espace atypique qui ravira les enfants, les adolescents ou pourra servir de couchage d'appoint.

Côté prestations, la maison est équipée d'une climatisation ainsi que de 18 panneaux solaires installés en 2022, apportant un véritable confort au quotidien et une maîtrise des dépenses énergétiques.

Les + :

- Maison entièrement rénovée.
- Quartier très recherché de Saint Martial
- En fond d'impasse, au calme.
- Terrain de 2 272 m² sans vis-à-vis.
- Vue dégagée
- Pièce de vie de 50 m².
- Terrasse couverte de 24 m².
- Studio indépendant de 18 m² avec mezzanine..
- 18 panneaux solaires (2022).
À quelques minutes seulement de la rocade.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 285 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam GROB - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 978651248

Surface terrain : 2272 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON