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Cancon (47290) - Maison - 4 pièce(s) - 179 m² - Vente - Réf. 992788994317
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Vente Maison 4 pièces 179 m² Cancon (47290)

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Vente Maison Maison de village en pierre à rénover   Fort potentiel   Centre bourg Cancon Nouveau
Vente Maison Maison de village en pierre à rénover   Fort potentiel   Centre bourg Cancon
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13 photos disponibles 

Description T4 à Cancon

Maison de village en pierre à rénover Fort potentiel Centre bourg
Située au cœur du village, à proximité immédiate des commodités, cette authentique maison en pierre avec colombages saura séduire les amateurs de biens de caractère et de rénovation.
D'une surface habitable d'environ 180 m2, elle offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.
Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant une salle à manger, un salon ainsi qu'une cuisine avec cheminée, apportant charme et authenticité.
À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres, une salle d'eau, un WC séparé ainsi qu'un balcon.
En complément, la propriété dispose d'un garage en sous-sol d'environ 37 m2 ainsi que d'une cave d'environ 97 m2, idéale pour le stockage ou un futur aménagement.
Ce bien au cachet indéniable représente une belle opportunité pour un projet de résidence principale, secondaire ou d'investissement.
Contact : Christelle MOTA :

Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 4
Nombre de niveaux : 4
Nb de salle d'eau : 1
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : FIOUL
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Nombre de wc : 1
Cave : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : MOTA Christelle
Taxe foncière : 1940 euros
Lieu : Lot-et-Garonne (47)
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    Caractéristiques du bien

    • 4 pièces
    • 179m2 environ
    • 3 chambres
    • Parking / Garage
    • Balcon / Terrasse
    • Agencement 3 chambres 1 toilettes séparées
    • Extérieur Surface terrain : 115 m2
    • Annexes Box Parking
    • Réf. annonce ParuVendu F73-7148
    • Mise à jour 23/07/2026 à 07:18

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    E
    Classe Énergie
    300 kWh/m² an
    info
    E
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    40 kgCO₂/m².an
    info

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : date non communiquée

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    E
    Consommation
    (énergie primaire)
    300 kWh/m² an
    Émissions
    40 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Cancon (Lot-et-Garonne 47)

    56% Télétravail possible

    Indice de connectivité

    22%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

    AGENCES POUGET

    Agence immobilière à Fumel (47500)

    AGENCES POUGET - Fumel
       
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    * Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
     
    67 000 €
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